Свердлохранкультура разместила новый акт государственной историко-культурной экспертизы на документацию об обеспечении сохранности памятников при строительстве жилого комплекса на улице Клары Цеткин, 13 — на участке за полуразрушенным зданием земской школы, рядом с Вознесенской церковью и Харитоновским садом. Заключение датировано 17 сентября.

Формально речь идёт о том же самом документе, который уже проходил общественное обсуждение в этом году: тот же раздел проектной документации, тот же заказчик — архитектурно-реставрационное объединение «Ордер», тот же единственный госэксперт Александр Быков и тот же положительный вывод — строительство шестиэтажного дома с подземной автостоянкой признано не угрожающим Усадьбе Расторгуева-Харитонова, Вознесенской церкви и земской школе.

Фото: акт экспертизы

При этом сам акт никак не объясняет, почему понадобилось переделывать уже вынесенное заключение. О предыдущем, майском заключении в новом документе не упоминается вовсе.

Между тем содержание раздела заметно изменилось — и изменилось ровно в тех местах, на которые в июне указывали градозащитники. Напомним, в движении «Реальная история» тогда возмутились, что разработчик документа пришёл к выводу, будто защита памятникам, кроме крепления стенок котлована, не особо нужна.
В новой версии меры защиты памятника появились. Перед началом работ западный фасад земской школы должны закрыть защитным экраном высотой три метра, а в подготовительный период предписано установить защитный экран по наружному периметру стен памятника.

Отдельно оговорено, что проносить груз башенным краном над памятником запрещается, а зоны работы крана будут ограничены координатно. Кроме того, в акт добавлены требования о научно-техническом сопровождении строительства и геотехническом мониторинге — в майском варианте всего этого не было.

Изменилась и конструкция ограждения котлована, о которой говорили градозащитники.

Впервые в акте приведены и расчётные цифры того, как котлован скажется на окружающих зданиях. Для дома по Мамина-Сибиряка, 52 дополнительная осадка оценивается в 0,5 мм при допустимых 20 мм, для его малоэтажной части — 2 мм, для парковки — 0,3 мм. Для фундамента памятника земской школы — 7,4 мм при предельно допустимых 10 мм.

Вывод эксперта тем не менее прежний: дополнительных защитных мероприятий не требуется. Появились в документе и расстояния: работы будут вестись в 15 метрах и более от Вознесенской церкви.

Фото: акт экспертизы

Ещё одна новость нового акта — снос. В документе впервые описано, что до начала земляных и строительно-монтажных работ демонтируют здание существующего гаража по улице Клары Цеткин, 13б. Разбирать его будут экскаватором с гидромолотом вместе с фундаментами, методом полного разрушения, без сохранения пригодных материалов; стены предписано ронять только внутрь. Речь идёт о частично дореволюционной постройке, которая в советское время была значительно достроена и перестроена под гараж — от исходного здания там фактически сохранилась одна стена.

Это здание предполагается снести. Фото: архив Олега Матвеева

Показательно, что в майской версии акта участок описывался как свободный от застройки; в новой редакции эти слова из текста исчезли.

На стене отводимого под снос здания гаража располагается стрит-арт работа Артёма Филатова «Овременение». Фото: Street Art Hunter

Из документа по какой-то причине пропала и максимальная высота жилого комплекса. В майском варианте значилось, что максимальная отметка объекта — 293,75 метра по Балтийской системе высот (именно отсюда бралась фигурировавшая в спорах высота чуть более 30 метров). В сентябрьской редакции этой строки нет — остались лишь указания, что высота не превышает разрешённую, а глухой парапет кровли окажется на 59 см выше карниза средней части Вознесенской церкви. Этажность не изменилась: три корпуса по шесть этажей на общем стилобате с двумя подземными этажами автостоянки.

Проект застройки участка за земской школой девелопер «Гараж-С» пытается реализовать ещё с 2000-х годов. Само здание школы 1910–1911 годов, заброшенное, частично снесённое в 2008 году и горевшее в 2010-м, планируется отреставрировать и приспособить под офис управляющей компании будущего ЖК — экспертиза на проект реставрации выставлялась на обсуждение в июле.

Замечания и возражения по новому акту можно направить в Свердлохранкультуру до 2 октября 2026 года.

Мероприятие для возрастной категории 18+

Поддержать редакцию