С каждым годом количество обманутых дольщиков в Тюменской области только растет
Намеренное банкротство для застройщиков, похоже, превратилось в тенденцию
10.04.2013
Еще 5 лет назад проблема обманутых дольщиков для Тюмени была не актуальна. Однако с началом кризиса областную столицу буквально накрыло строительными конфликтами. С наступлением относительной экономической стабильности ситуация изменилась не сильно, ведь некоторые недобросовестные компании стали практиковать банкротство до сдачи жилья. В результате количество пострадавших соинвесторов за последние годы стало исчисляться сотнями человек.
С начала 2013 года в Тюменской области возбуждено уже 9 уголовных дел по недобросовестному строительству. Это почти столько же, что и за весь прошлый год – в 2012-м всего заведено 10 дел в отношении руководителей строительных фирм, наживавшихся на махинациях с «долевками». Приговор же получили пока только 3 бизнесмена, причем один из них осужден на 11 лет колонии, в то время как остальные получили условные сроки. В результате этих разбирательств еще 134 тюменца официально признаны обманутыми дольщиками.
– В 2012 году мы наблюдали буквально всплеск дел по долевому строительству. За последние годы более 500 граждан были обмануты застройщиками. Что немаловажно для защиты потерпевших от недобросовестных строительных фирм, в последние 2 года такие дела мы быстро доводим до суда, – заявил 9 апреля начальник тюменского СУ СКР, замначальника областного УМВД генерал-майор юстиции Юрий Ястребов.
Всплеск нарушений в сфере долевого строительства отразился не только в статистике правоохранителей – на карте Тюмени почти не осталось районов, в которых бы не стояло спорного долгостроя. Например, в районе Лесобазы располагается не один «проблемный» дом, дольщики которого годами бьются за восстановление справедливости. Так, строительство многоквартирника на Камчатской улице, 39 б, началось еще в 2006 году. Но спустя два года застройщик обанкротился и продал право на завершение проекта другой компании, которая хоть и со временем, но закончила строительство. Но не все семьи, заключившие договор в 2006-м, смогли заселиться. Пять семей, живших на земле, где ныне стоит новый дом, до сих пор ждут обещанные им однокомнатные квартиры и ютятся в общежитии на окраине. Новый застройщик объясняет, что не он подписывал бумагу об обязательном предоставлении этим семьям квартир. Очевидно, участникам затянувшегося конфликта придется встретиться в суде.
Еще один пример обмана дольщиков отмечен в микрорайоне Тура, на улице Казачьи Луга. Правда, там ситуацию удалось решить полюбовно: дольщики не стали идти на принцип и добавили недостающую сумму на завершение «замороженного» дома. К данному моменту компания «Капитал-Групп» сдала многоквартирник, заселение в который уже завершено.
Однако в последние годы, говорят эксперты, у застройщиков наметилась тенденция объявлять фирму банкротом буквально «на ровном месте», в условиях экономической стабильности. Так произошло с печально известным домом на Промышленной, 18: строительство было завершено в 2008 году, но дом долго не сдавали в эксплуатацию. А в 2011-м застройщик, многопрофильная строительная компания «Стройинвестсервис», внезапно объявил о своем банкротстве.
Несколько лет тянется дело со сдачей дома на улице Малиновского, район Мыс. Согласно информации на форуме, на котором общаются пострадавшие дольщики, сдача дома в очередной раз перенесена – на этот раз на 4-й квартал 2013 года. Напомним, что строительство 90-квартирного дома было приостановлено еще в 2009 году, в разгар кризиса. Тогда застройщик «Запсибстройсервис» объявил себя банкротом, за проект взялось ООО «Дирекция по строительству». Но горожане, опасаясь новых проволочек, решили не терять времени и обратились к президенту РФ, о чем сообщили на своем форуме.
В начале 2013 года от главы государства пришел ответ, в котором не сообщалось ничего нового, кроме того, что у нового застройщика имеются все необходимые документы разрешения на строительство. Согласно последней информации, для ускорения строительства дольщики в начале апреля отправили письмо к заместителю сити-менеджера Ларисе Теплоуховой. По информации активистов, ответ от чиновницы должен прийти 26 апреля.
Как сообщил информированный источник, не пожелавший себя назвать, основная причина обмана дольщиков в Тюмени – отсутствие у застройщиков разрешения на строительство. В течение последних 4-5 лет этот вид строительного мошенничества зарегистрирован почти в 70 процентах случаев. Правоохранители, выявив данное нарушение, стройку прекращали – и, как следствие, дольщики оставались ни с чем.
Некоторые долгострои в Тюмени достраиваются с помощью бюджетных средств. Например, как в случае с многоквартирником на улице Елизарова. Однако единичные случаи удачного завершения конфликта благодаря вмешательству государства не решают проблему в целом. Приведенные Юрием Ястребовым цифры заставляют задуматься – только за первый квартал 2013 года ущерб по возбужденным уголовным делам составил почти 90 миллионов рублей. Учитывая, что средняя стоимость «однушки» в Тюмени – порядка 2 миллионов рублей, список обманутых дольщиков с начала года пополнился как минимум на 100 человек.
Злоупотребления и махинации в сфере строительства в Тюмени не ограничиваются жилой недвижимостью. Так, реконструкции административных зданий уже привели к ряду громких скандалов. Среди них коррупционные дела по ОДНК «Строитель», на капремонте которого «распилено» 20 миллионов бюджетных рублей. В десятки раз больше городская казна потеряла на реконструкции ДК «Нефтяник», затянувшейся с 2006 года. В настоящее время ущерб составляет без малого миллиард (800 миллионов рублей).
Расследование данных уголовных дел, скорее всего, затянется. Как заявил глава тюменского СУ СКР Юрий Ястребов, комментировать эти дела и называть имена виновных в коррупционном скандале можно будет не раньше чем через полгода.
С начала 2013 года в Тюменской области возбуждено уже 9 уголовных дел по недобросовестному строительству. Это почти столько же, что и за весь прошлый год – в 2012-м всего заведено 10 дел в отношении руководителей строительных фирм, наживавшихся на махинациях с «долевками». Приговор же получили пока только 3 бизнесмена, причем один из них осужден на 11 лет колонии, в то время как остальные получили условные сроки. В результате этих разбирательств еще 134 тюменца официально признаны обманутыми дольщиками.
– В 2012 году мы наблюдали буквально всплеск дел по долевому строительству. За последние годы более 500 граждан были обмануты застройщиками. Что немаловажно для защиты потерпевших от недобросовестных строительных фирм, в последние 2 года такие дела мы быстро доводим до суда, – заявил 9 апреля начальник тюменского СУ СКР, замначальника областного УМВД генерал-майор юстиции Юрий Ястребов.
Всплеск нарушений в сфере долевого строительства отразился не только в статистике правоохранителей – на карте Тюмени почти не осталось районов, в которых бы не стояло спорного долгостроя. Например, в районе Лесобазы располагается не один «проблемный» дом, дольщики которого годами бьются за восстановление справедливости. Так, строительство многоквартирника на Камчатской улице, 39 б, началось еще в 2006 году. Но спустя два года застройщик обанкротился и продал право на завершение проекта другой компании, которая хоть и со временем, но закончила строительство. Но не все семьи, заключившие договор в 2006-м, смогли заселиться. Пять семей, живших на земле, где ныне стоит новый дом, до сих пор ждут обещанные им однокомнатные квартиры и ютятся в общежитии на окраине. Новый застройщик объясняет, что не он подписывал бумагу об обязательном предоставлении этим семьям квартир. Очевидно, участникам затянувшегося конфликта придется встретиться в суде.
Еще один пример обмана дольщиков отмечен в микрорайоне Тура, на улице Казачьи Луга. Правда, там ситуацию удалось решить полюбовно: дольщики не стали идти на принцип и добавили недостающую сумму на завершение «замороженного» дома. К данному моменту компания «Капитал-Групп» сдала многоквартирник, заселение в который уже завершено.
Однако в последние годы, говорят эксперты, у застройщиков наметилась тенденция объявлять фирму банкротом буквально «на ровном месте», в условиях экономической стабильности. Так произошло с печально известным домом на Промышленной, 18: строительство было завершено в 2008 году, но дом долго не сдавали в эксплуатацию. А в 2011-м застройщик, многопрофильная строительная компания «Стройинвестсервис», внезапно объявил о своем банкротстве.
Несколько лет тянется дело со сдачей дома на улице Малиновского, район Мыс. Согласно информации на форуме, на котором общаются пострадавшие дольщики, сдача дома в очередной раз перенесена – на этот раз на 4-й квартал 2013 года. Напомним, что строительство 90-квартирного дома было приостановлено еще в 2009 году, в разгар кризиса. Тогда застройщик «Запсибстройсервис» объявил себя банкротом, за проект взялось ООО «Дирекция по строительству». Но горожане, опасаясь новых проволочек, решили не терять времени и обратились к президенту РФ, о чем сообщили на своем форуме.
В начале 2013 года от главы государства пришел ответ, в котором не сообщалось ничего нового, кроме того, что у нового застройщика имеются все необходимые документы разрешения на строительство. Согласно последней информации, для ускорения строительства дольщики в начале апреля отправили письмо к заместителю сити-менеджера Ларисе Теплоуховой. По информации активистов, ответ от чиновницы должен прийти 26 апреля.
Как сообщил информированный источник, не пожелавший себя назвать, основная причина обмана дольщиков в Тюмени – отсутствие у застройщиков разрешения на строительство. В течение последних 4-5 лет этот вид строительного мошенничества зарегистрирован почти в 70 процентах случаев. Правоохранители, выявив данное нарушение, стройку прекращали – и, как следствие, дольщики оставались ни с чем.
Некоторые долгострои в Тюмени достраиваются с помощью бюджетных средств. Например, как в случае с многоквартирником на улице Елизарова. Однако единичные случаи удачного завершения конфликта благодаря вмешательству государства не решают проблему в целом. Приведенные Юрием Ястребовым цифры заставляют задуматься – только за первый квартал 2013 года ущерб по возбужденным уголовным делам составил почти 90 миллионов рублей. Учитывая, что средняя стоимость «однушки» в Тюмени – порядка 2 миллионов рублей, список обманутых дольщиков с начала года пополнился как минимум на 100 человек.
Злоупотребления и махинации в сфере строительства в Тюмени не ограничиваются жилой недвижимостью. Так, реконструкции административных зданий уже привели к ряду громких скандалов. Среди них коррупционные дела по ОДНК «Строитель», на капремонте которого «распилено» 20 миллионов бюджетных рублей. В десятки раз больше городская казна потеряла на реконструкции ДК «Нефтяник», затянувшейся с 2006 года. В настоящее время ущерб составляет без малого миллиард (800 миллионов рублей).
Расследование данных уголовных дел, скорее всего, затянется. Как заявил глава тюменского СУ СКР Юрий Ястребов, комментировать эти дела и называть имена виновных в коррупционном скандале можно будет не раньше чем через полгода.
Полина Косулина © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Екатеринбурге отменили оправдательный приговор предполагаемой детоубийце
Вторник, 16 июня, 21.03
За пару дней после освобождения житель Богдановича заработал новый срок
Вторник, 16 июня, 20.51
Родственнице погибшего на станции Ивдель мужчины выплатят компенсацию
Вторник, 16 июня, 20.15