Своих не пускают: как в элитном ЖК в центре Екатеринбурга перекрыли вход жильцам
История о том, как собственники столкнулись с сомнительными финансовыми тратами правления ТСЖ — и начали борьбу за дом
07.07.2025
Скандалы с распределением и тратами денег жильцов на обслуживание жилых комплексов дошли до элитных многоэтажек. На этот раз в центре разбирательств оказались высотки ЖК «Антарес» на улице Шейнкмана в Екатеринбурге. Средства, выделяемые жильцами на обслуживание домов, стали утекать на премии и сомнительные договоры. Корреспондент Вечерних ведомостей ознакомился с документами – и, как бы сказала одна наша журналистка, - мы в шоке.
Жильцы домов по ул. Шейнкмана, 119 и 121 в Екатеринбурге уже обратились в прокуратуру – причем обратились с коллективной жалобой, однако на данный момент обращение, ушедшее из надзорного органа в полицию, судя по всему, «притопло».
Основные претензии жителей «Антареса» в том, что, несмотря на высокие тарифы обслуживания домов (а этот комплекс в парке «Зелёная роща» считается одним из самых элитных в Екатеринбурге), в доме делается «примерно ничего». Не предпринимаются даже действия по жалобам на избавление не самых приятных для многих соседей – тараканов и крыс.
Все началось с того, как неравнодушные жители решили ознакомиться с отчётами своего ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ (да, так можно – можно проверить многое, что связано с каждым конкретным домом). Обнаруженное вызвало ужас и шок. Оказалось, что многие траты ТСЖ не то, что притянуты, а выглядят откровенно «злоупотребительными».
Главный удар по доверию жителей к своему ТСЖ нанесли очевидно, по мнению жильцов, необоснованные траты - проверив документы, собственники выяснили, что значительные суммы их средств расходовались неэффективно либо вовсе нецелевым образом. Вот несколько ярких примеров из коллективной жалобы в прокуратуру:
Переплата по договору на подбор персонала. В феврале 2024 года правление заключило договор № 05/24 на поиск главного инженера, однако в итоге заплатило по нему больше, чем предусматривалось условиями договора. Иными словами, ТСЖ само превысило установленную стоимость услуги – что не укладывается в рамки рационального расходования средств.
Непрозрачные премии руководству. Как выяснилось, правление ТСЖ так и не утвердило внутренние положения об оплате труда и премировании сотрудников, хотя по закону обязано было это сделать. В отсутствие каких-либо чётких правил председатель и главные специалисты начали выписывать себе щедрые премии – значительно больше оклада и без видимых оснований. При этом неизвестно, получают ли рядовые сотрудники (диспетчеры, сантехники, электрики) какие-либо бонусы – информации об этом жильцам не представлено.
Дорогие юридические услуги за счёт жильцов. ТСЖ наняло стороннюю юридическую фирму ООО «Православа» для взыскания долгов с неплательщиков коммунальных услуг. Однако условия договора вызвали вопросы: юристам полагается премия 5% с каждого долга, оплаченного в досудебном порядке, плюс почасовая оплата. В результате эти услуги обходятся слишком дорого по сравнению с рыночными, а самое неприятное – платятся они вовсе не самими должниками, а из общего бюджета ТСЖ, то есть за счёт добросовестных жильцов. По сути, люди, вовремя оплачивающие квитанции, субсидируют расходы на «выбивание» долгов с неплательщиков.
Огромные «премии» для подрядчиков. Несколько подрядных организаций и индивидуальных исполнителей, работающих с ТСЖ, неожиданно получали от правления дополнительные выплаты сверх оговорённой цены договора. Например, самозанятый подрядчик Д.В. Б., нанятый для подбора контрагентов, по договору должен был получать 70 тысяч рублей в месяц. Однако выяснилось, что примерно каждые три месяца ему перечисляли ещё по 170–190 тысяч рублей сверх этого вознаграждения под видом премий. За 15 месяцев на его счёт было выведено в общей сложности 1 690 245 рублей. Причём акты выполненных работ Беседина (? Может, оставить Д.В. Б.,? ) каждый месяц подписывались по одной и той же шаблонной формуле, совершенно не отражающей суть его услуг, – создать впечатление реальной работы по таким документам практически невозможно. По схожей схеме поощряли и других: удалённому бухгалтеру при окладе 110 тыс. руб. единовременно выплатили 322 тыс. руб. за один месяц. Такие внезапные многократные надбавки выглядят как вывод денег под ложным предлогом.
Многократная переплата по договору с ИП А.С.Б. Особое внимание жители обратили на договор ТСЖ с индивидуальным предпринимателем А. С. Б., заключённый в июне 2024 года для ремонта и обслуживания инженерных систем домов. Согласно самому договору, цена всех работ должна была составить около 284,8 тыс. руб.. Однако менее чем за год ТСЖ перечислило господину Б. в шесть раз больше – около 1,69 млн руб., причём второй платёж прошёл уже после окончания срока действия договора. Никаких актов сдачи-приёмки работ, подтверждающих выполнение работ на такую сумму, предоставлено не было. Более того, как утверждается в жалобе, фактически многие работы из этого договора выполнили штатные сотрудники ТСЖ или другие нанятые фирмы, то есть назначенный подрядчик мог получать деньги ни за что.
Очевидно, что такие масштабы перерасходов вкупе с отсутствием надлежащего ухода за высотками вызвали у жителей серьёзные подозрения. Деньги, которые они сдавали на содержание дома, уходили на цели, мало связанные с реальными нуждами дома и двора. «Вместо полноценного ремонта и обслуживания общедомового имущества значительная часть средств утекала по странным схемам», - считает один из жильцов «Антареса».
Жильцов смущает, что нынешний председатель ТСЖ Артем Кисличенко, как оказалось, был фигурантом уголовных дел о злоупотреблениях должностными полномочиями. В одном из уголовных дел речь идёт о закупках по завышенным ценам. Ничего не напоминает? При этом в ряде публикаций утверждается, что изначально дела были и по статье о мошенничестве.
К финансовым претензиям добавляются нарушения в ведении документации и отчётности, которые порождают ещё больше вопросов. Правление, по словам собственников, манипулирует официальными документами и данными, затрудняя контроль со стороны жильцов. В жалобе перечислены следующие факты:
«Исправление» отчётов задним числом. В государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), где ТСЖ обязано публиковать данные о своей деятельности, происходило необъяснимое. Размещённые отчёты ревизионной комиссии ТСЖ за год вдруг исчезали после того, как собственники запрашивали у правления разъяснения по странным цифрам, а затем появлялись вновь – уже в изменённом виде. Иными словами, как только жители указывали на несостыковки, данные в официальных отчётах корректировались «задним числом». Похожим образом, по инициативе правления, были «подправлены» и годовые бухгалтерские отчёты, отправленные в налоговую службу.
Неправдоподобные цифры в сметах. В первоначальных версиях отчётности фигурировали суммы, не соответствующие реальности. Например, расходы за 2024 год на услуги охраны, клининг и вывоз снега были указаны гораздо выше, чем фактически заплатило ТСЖ: затраты на охрану завысили на 827 450 руб., на уборку внутри дома – на 628 810 руб., на вывоз снега – на 469 780 руб. После того как жильцы указали на эти расхождения, отчёты переписали. Аналогичная история с долгами: изначально ТСЖ отчиталось о колоссальной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками – 20,1 млн руб., но после проверки эта цифра вдруг уменьшилась до 8 млн руб. Подобная «гибкость» финансовых показателей говорит либо о вопиющей некомпетентности, либо о сознательном искажении данных.
Перерасход сверх условий договоров. Как было показано выше, по ряду контрактов фактическая оплата подрядчикам превысила суммы, прописанные в самих договорах. Никаких дополнительных соглашений или обоснований на такие перерасходы не заключалось. По сути, правление нарушало условия собственных же договоров, оплачивая работы или услуги сверх установленной цены. Причём основные траты ТСЖ, как отмечают жильцы, шли вовсе не на базовое содержание дома – деньги утекали на сторонние услуги, мало связанные с прямыми нуждами жильцов.
Акты, которые ничего не доказывают. Проверка документов показала, что акты выполненных работ составляются так, что невозможно понять, к какому договору они относятся и что именно было сделано. Формулировки в актах абстрактные и одинаковые из месяца в месяц, из-за чего собственники не в силах сверить, за что конкретно уплачены деньги. Это значительно затрудняет контроль: даже если жильцу показать такой акт, он не разберёт, проводились ли реальные работы или перед ним фикция на бумаге.
Пропадающие и «размытые» контракты. Выяснилось, что в ГИС ЖКХ отсутствуют копии некоторых важных договоров, которые ТСЖ обязано там публиковать. А один из загруженных контрактов вообще оказался нечитаемым – словно документ либо залило водой, либо его специально отсканировали размыто. В жалобе прямо указано на такой случай (упоминается пункт 4 обращения): вместо прозрачности наблюдается буквальное скрытие информации от собственников.
Отдельного внимания заслуживает история с подрядчиком А. С. Б., которая выявила целый узел возможной аффилированности – фактически, конфликт интересов внутри правления. Закон строго запрещает членам правления ТСЖ быть руководителями коммерческих организаций, с которыми это ТСЖ заключает договоры.
И вот что удалось установить жильцам: Александр Сергеевич Б., получавший крупные суммы по договору с «Антаресом», одновременно является генеральным директором фирмы ООО «Башминералресурс». Эта фирма принадлежит другому юридическому лицу – ООО «Аида-Минералс». А учредителем «Аида-Минералс», согласно данным реестров, значится председатель правления ТСЖ «Антарес» Александр Витальевич Кисличенко. Таким образом, прослеживается явная цепочка связей: председатель ТСЖ косвенно связан с подрядчиком, которому сам же и перечислял средства жильцов.
По сути, жильцы опасаются, что А.С. Б. может оказаться подставным лицом, а деньги выводятся в структуры, подконтрольные председателю. В жалобе прямо говорится, что, по мнению жильцов, подобная схема может свидетельствовать о недобросовестности действий руководства и является обходом закона. Это выглядит, как классический конфликт интересов — когда лицо, ответственное за выбор подрядчиков, тайно оказывается заинтересовано в выплатах этому подрядчику. Подобные ситуации категорически недопустимы, ведь они ставят под сомнение каждое решение правления: действует ли оно в интересах дома или преследует собственную выгоду?
Правление «Антареса» обвиняют не только в финансовых махинациях, но и в злоупотреблениях при проведении общих собраний членов ТСЖ. Эти собрания – основной механизм управления. В ходе собрания собственники могут задавать вопросы и принимать решения. Однако, судя по жалобе, законную демократию внутри ТСЖ решили ограничить следующими методами:
Незаконные ограничения для кандидатов в правление. На одном из недавних общих собраний правление вынесло на голосование и протащило новое «Положение о правлении ТСЖ». В этом документе обнаружился пункт (п. 1.3), который ограничивает право некоторых членов ТСЖ быть избранными в правление. Иными словами, круг лиц, которые могут претендовать на руководящие должности, сузили решением самого правления. Но по Жилищному кодексу никакие дополнительные цензы (кроме прямо указанных в законе) вводить нельзя – подобные ограничения недопустимы. Похоже, правление попыталось «отсеять» неугодных кандидатов, нарушив принцип равных прав всех собственников.
«Чужаки» в руководстве? Более того, в новом положении прописали возможность избрания в правление лица, не являющегося собственником квартиры в доме. Достаточно, чтобы у кандидата (или его супруга) имелось жильё в доме площадью не менее 50 кв. м. То есть фактически дверь в руководство приоткрыли для людей со стороны (например, родственников или деловых партнёров), что противоречит самой природе ТСЖ. Обычно члены правления – это сами собственники, заинтересованные в благополучии дома, а не посторонние люди. Зачем понадобилась такая норма? Жильцы опасаются, что сделано это под конкретных лиц, близких к действующему председателю, чтобы они могли сохранить контроль, даже не владея недвижимостью в комплексе.
Подобные изменения в правилах, принятые без обсуждения, выглядят как попытка узурпации власти внутри ТСЖ, считают жильцы «Антареса». Вместо того чтобы отчитаться за финансовые проблемы, правление, похоже, занялось укреплением своих позиций и отсеиванием неудобных оппонентов среди активных жильцов?
Ещё один тревожный сигнал – то, как правление реагирует на запросы жителей о предоставлении информации. Вместо открытости – отговорки, задержки и даже физические препятствия. В коллективной жалобе отражены следующие эпизоды:
Все эти факты говорят об атмосфере крайней закрытости в «Антаресе». Жильцы, по их словам, ощущают себя не партнёрами в управлении домом, а помехой для правления, которое уклоняется от прозрачности. Но, как показывает эта история, люди готовы отстаивать своё право знать правду о том, как расходуются их деньги и что происходит в их доме.
Следующий раунд этой истории – за полицией, куда и ушла жалоба, изначально отправленная в прокуратуру.
Жильцы домов по ул. Шейнкмана, 119 и 121 в Екатеринбурге уже обратились в прокуратуру – причем обратились с коллективной жалобой, однако на данный момент обращение, ушедшее из надзорного органа в полицию, судя по всему, «притопло».
Основные претензии жителей «Антареса» в том, что, несмотря на высокие тарифы обслуживания домов (а этот комплекс в парке «Зелёная роща» считается одним из самых элитных в Екатеринбурге), в доме делается «примерно ничего». Не предпринимаются даже действия по жалобам на избавление не самых приятных для многих соседей – тараканов и крыс.
Все началось с того, как неравнодушные жители решили ознакомиться с отчётами своего ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ (да, так можно – можно проверить многое, что связано с каждым конкретным домом). Обнаруженное вызвало ужас и шок. Оказалось, что многие траты ТСЖ не то, что притянуты, а выглядят откровенно «злоупотребительными».
Финансовые нарушения
Главный удар по доверию жителей к своему ТСЖ нанесли очевидно, по мнению жильцов, необоснованные траты - проверив документы, собственники выяснили, что значительные суммы их средств расходовались неэффективно либо вовсе нецелевым образом. Вот несколько ярких примеров из коллективной жалобы в прокуратуру:
Переплата по договору на подбор персонала. В феврале 2024 года правление заключило договор № 05/24 на поиск главного инженера, однако в итоге заплатило по нему больше, чем предусматривалось условиями договора. Иными словами, ТСЖ само превысило установленную стоимость услуги – что не укладывается в рамки рационального расходования средств.
Непрозрачные премии руководству. Как выяснилось, правление ТСЖ так и не утвердило внутренние положения об оплате труда и премировании сотрудников, хотя по закону обязано было это сделать. В отсутствие каких-либо чётких правил председатель и главные специалисты начали выписывать себе щедрые премии – значительно больше оклада и без видимых оснований. При этом неизвестно, получают ли рядовые сотрудники (диспетчеры, сантехники, электрики) какие-либо бонусы – информации об этом жильцам не представлено.
Дорогие юридические услуги за счёт жильцов. ТСЖ наняло стороннюю юридическую фирму ООО «Православа» для взыскания долгов с неплательщиков коммунальных услуг. Однако условия договора вызвали вопросы: юристам полагается премия 5% с каждого долга, оплаченного в досудебном порядке, плюс почасовая оплата. В результате эти услуги обходятся слишком дорого по сравнению с рыночными, а самое неприятное – платятся они вовсе не самими должниками, а из общего бюджета ТСЖ, то есть за счёт добросовестных жильцов. По сути, люди, вовремя оплачивающие квитанции, субсидируют расходы на «выбивание» долгов с неплательщиков.
Огромные «премии» для подрядчиков. Несколько подрядных организаций и индивидуальных исполнителей, работающих с ТСЖ, неожиданно получали от правления дополнительные выплаты сверх оговорённой цены договора. Например, самозанятый подрядчик Д.В. Б., нанятый для подбора контрагентов, по договору должен был получать 70 тысяч рублей в месяц. Однако выяснилось, что примерно каждые три месяца ему перечисляли ещё по 170–190 тысяч рублей сверх этого вознаграждения под видом премий. За 15 месяцев на его счёт было выведено в общей сложности 1 690 245 рублей. Причём акты выполненных работ Беседина (? Может, оставить Д.В. Б.,? ) каждый месяц подписывались по одной и той же шаблонной формуле, совершенно не отражающей суть его услуг, – создать впечатление реальной работы по таким документам практически невозможно. По схожей схеме поощряли и других: удалённому бухгалтеру при окладе 110 тыс. руб. единовременно выплатили 322 тыс. руб. за один месяц. Такие внезапные многократные надбавки выглядят как вывод денег под ложным предлогом.
Многократная переплата по договору с ИП А.С.Б. Особое внимание жители обратили на договор ТСЖ с индивидуальным предпринимателем А. С. Б., заключённый в июне 2024 года для ремонта и обслуживания инженерных систем домов. Согласно самому договору, цена всех работ должна была составить около 284,8 тыс. руб.. Однако менее чем за год ТСЖ перечислило господину Б. в шесть раз больше – около 1,69 млн руб., причём второй платёж прошёл уже после окончания срока действия договора. Никаких актов сдачи-приёмки работ, подтверждающих выполнение работ на такую сумму, предоставлено не было. Более того, как утверждается в жалобе, фактически многие работы из этого договора выполнили штатные сотрудники ТСЖ или другие нанятые фирмы, то есть назначенный подрядчик мог получать деньги ни за что.
Очевидно, что такие масштабы перерасходов вкупе с отсутствием надлежащего ухода за высотками вызвали у жителей серьёзные подозрения. Деньги, которые они сдавали на содержание дома, уходили на цели, мало связанные с реальными нуждами дома и двора. «Вместо полноценного ремонта и обслуживания общедомового имущества значительная часть средств утекала по странным схемам», - считает один из жильцов «Антареса».
Председатель
Жильцов смущает, что нынешний председатель ТСЖ Артем Кисличенко, как оказалось, был фигурантом уголовных дел о злоупотреблениях должностными полномочиями. В одном из уголовных дел речь идёт о закупках по завышенным ценам. Ничего не напоминает? При этом в ряде публикаций утверждается, что изначально дела были и по статье о мошенничестве.
Документы и отчётность
К финансовым претензиям добавляются нарушения в ведении документации и отчётности, которые порождают ещё больше вопросов. Правление, по словам собственников, манипулирует официальными документами и данными, затрудняя контроль со стороны жильцов. В жалобе перечислены следующие факты:
«Исправление» отчётов задним числом. В государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), где ТСЖ обязано публиковать данные о своей деятельности, происходило необъяснимое. Размещённые отчёты ревизионной комиссии ТСЖ за год вдруг исчезали после того, как собственники запрашивали у правления разъяснения по странным цифрам, а затем появлялись вновь – уже в изменённом виде. Иными словами, как только жители указывали на несостыковки, данные в официальных отчётах корректировались «задним числом». Похожим образом, по инициативе правления, были «подправлены» и годовые бухгалтерские отчёты, отправленные в налоговую службу.
Неправдоподобные цифры в сметах. В первоначальных версиях отчётности фигурировали суммы, не соответствующие реальности. Например, расходы за 2024 год на услуги охраны, клининг и вывоз снега были указаны гораздо выше, чем фактически заплатило ТСЖ: затраты на охрану завысили на 827 450 руб., на уборку внутри дома – на 628 810 руб., на вывоз снега – на 469 780 руб. После того как жильцы указали на эти расхождения, отчёты переписали. Аналогичная история с долгами: изначально ТСЖ отчиталось о колоссальной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками – 20,1 млн руб., но после проверки эта цифра вдруг уменьшилась до 8 млн руб. Подобная «гибкость» финансовых показателей говорит либо о вопиющей некомпетентности, либо о сознательном искажении данных.
Перерасход сверх условий договоров. Как было показано выше, по ряду контрактов фактическая оплата подрядчикам превысила суммы, прописанные в самих договорах. Никаких дополнительных соглашений или обоснований на такие перерасходы не заключалось. По сути, правление нарушало условия собственных же договоров, оплачивая работы или услуги сверх установленной цены. Причём основные траты ТСЖ, как отмечают жильцы, шли вовсе не на базовое содержание дома – деньги утекали на сторонние услуги, мало связанные с прямыми нуждами жильцов.
Акты, которые ничего не доказывают. Проверка документов показала, что акты выполненных работ составляются так, что невозможно понять, к какому договору они относятся и что именно было сделано. Формулировки в актах абстрактные и одинаковые из месяца в месяц, из-за чего собственники не в силах сверить, за что конкретно уплачены деньги. Это значительно затрудняет контроль: даже если жильцу показать такой акт, он не разберёт, проводились ли реальные работы или перед ним фикция на бумаге.
Пропадающие и «размытые» контракты. Выяснилось, что в ГИС ЖКХ отсутствуют копии некоторых важных договоров, которые ТСЖ обязано там публиковать. А один из загруженных контрактов вообще оказался нечитаемым – словно документ либо залило водой, либо его специально отсканировали размыто. В жалобе прямо указано на такой случай (упоминается пункт 4 обращения): вместо прозрачности наблюдается буквальное скрытие информации от собственников.
Аффилированность и конфликт интересов
Отдельного внимания заслуживает история с подрядчиком А. С. Б., которая выявила целый узел возможной аффилированности – фактически, конфликт интересов внутри правления. Закон строго запрещает членам правления ТСЖ быть руководителями коммерческих организаций, с которыми это ТСЖ заключает договоры.
И вот что удалось установить жильцам: Александр Сергеевич Б., получавший крупные суммы по договору с «Антаресом», одновременно является генеральным директором фирмы ООО «Башминералресурс». Эта фирма принадлежит другому юридическому лицу – ООО «Аида-Минералс». А учредителем «Аида-Минералс», согласно данным реестров, значится председатель правления ТСЖ «Антарес» Александр Витальевич Кисличенко. Таким образом, прослеживается явная цепочка связей: председатель ТСЖ косвенно связан с подрядчиком, которому сам же и перечислял средства жильцов.
По сути, жильцы опасаются, что А.С. Б. может оказаться подставным лицом, а деньги выводятся в структуры, подконтрольные председателю. В жалобе прямо говорится, что, по мнению жильцов, подобная схема может свидетельствовать о недобросовестности действий руководства и является обходом закона. Это выглядит, как классический конфликт интересов — когда лицо, ответственное за выбор подрядчиков, тайно оказывается заинтересовано в выплатах этому подрядчику. Подобные ситуации категорически недопустимы, ведь они ставят под сомнение каждое решение правления: действует ли оно в интересах дома или преследует собственную выгоду?
Общие собрания: нарушения процедур
Правление «Антареса» обвиняют не только в финансовых махинациях, но и в злоупотреблениях при проведении общих собраний членов ТСЖ. Эти собрания – основной механизм управления. В ходе собрания собственники могут задавать вопросы и принимать решения. Однако, судя по жалобе, законную демократию внутри ТСЖ решили ограничить следующими методами:
Незаконные ограничения для кандидатов в правление. На одном из недавних общих собраний правление вынесло на голосование и протащило новое «Положение о правлении ТСЖ». В этом документе обнаружился пункт (п. 1.3), который ограничивает право некоторых членов ТСЖ быть избранными в правление. Иными словами, круг лиц, которые могут претендовать на руководящие должности, сузили решением самого правления. Но по Жилищному кодексу никакие дополнительные цензы (кроме прямо указанных в законе) вводить нельзя – подобные ограничения недопустимы. Похоже, правление попыталось «отсеять» неугодных кандидатов, нарушив принцип равных прав всех собственников.
«Чужаки» в руководстве? Более того, в новом положении прописали возможность избрания в правление лица, не являющегося собственником квартиры в доме. Достаточно, чтобы у кандидата (или его супруга) имелось жильё в доме площадью не менее 50 кв. м. То есть фактически дверь в руководство приоткрыли для людей со стороны (например, родственников или деловых партнёров), что противоречит самой природе ТСЖ. Обычно члены правления – это сами собственники, заинтересованные в благополучии дома, а не посторонние люди. Зачем понадобилась такая норма? Жильцы опасаются, что сделано это под конкретных лиц, близких к действующему председателю, чтобы они могли сохранить контроль, даже не владея недвижимостью в комплексе.
Подобные изменения в правилах, принятые без обсуждения, выглядят как попытка узурпации власти внутри ТСЖ, считают жильцы «Антареса». Вместо того чтобы отчитаться за финансовые проблемы, правление, похоже, занялось укреплением своих позиций и отсеиванием неудобных оппонентов среди активных жильцов?
Закрытость и отсутствие прозрачности
Ещё один тревожный сигнал – то, как правление реагирует на запросы жителей о предоставлении информации. Вместо открытости – отговорки, задержки и даже физические препятствия. В коллективной жалобе отражены следующие эпизоды:
- Игнорирование запросов собственников. Согласно уставу ТСЖ, правление обязано в установленный срок предоставлять информацию членам товарищества по их письменному обращению. Однако, как отмечается в жалобе, эти нормы регулярно нарушаются – ответы либо задерживаются, либо не даются вовсе. Жильцы писали заявления с просьбой предоставить копии некоторых договоров, но вместо этого председатель отвечал, что «вся необходимая информация размещена на ГИС ЖКХ». Проверка показывала обратное: ни на портале ГИС, ни в открытом доступе нужных документов не было, либо же они появлялись там с большим опозданием. Так произошло, например, с договорами с ИП Веселовым С. В. и с ООО «Эйч Ар» – их не было на портале в момент запроса, хотя председатель уверял в обратном.
- Закрытые двери для своих же жителей. Дошло до того, что 27 мая 2025 года активные собственники попытались самостоятельно обойти квартиры своего комплекса, чтобы рассказать соседям о выявленных проблемах и раздать копии обращения. Но охрана дома, действуя по указанию председателя ТСЖ, не пустила их в подъезды – фактически людей не впустили в места общего пользования их же дома!
- Этот беспрецедентный случай зафиксирован в жалобе. Получается, вместо того чтобы выслушать обеспокоенных членов товарищества и обсудить наболевшие вопросы, руководство предпочло силовой метод – блокировать распространение информации. Такое поведение абсолютно недопустимо: ни закон, ни здравый смысл не дают правлению права запрещать собственникам свободно перемещаться в своём доме и получать сведения о его управлении.
Все эти факты говорят об атмосфере крайней закрытости в «Антаресе». Жильцы, по их словам, ощущают себя не партнёрами в управлении домом, а помехой для правления, которое уклоняется от прозрачности. Но, как показывает эта история, люди готовы отстаивать своё право знать правду о том, как расходуются их деньги и что происходит в их доме.
Следующий раунд этой истории – за полицией, куда и ушла жалоба, изначально отправленная в прокуратуру.
Эля Лалина, Алиса Левина © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Жители Свердловской области стали чаще делиться вещами через платформу Авито
Вторник, 12 августа, 19.02
Опекун собачки Моти и её друзей решил открыть ветклинику в пригороде Екатеринбурга
Вторник, 12 августа, 18.57
Суд встал на сторону режевского депутата
Вторник, 12 августа, 18.35