В Перми рассчитали уровень надежности застройщиков
По оценкам экспертов, «КОРТРОС» в числе лидеров по всем показателям
05.04.2018
Последние тенденции на строительном рынке и законодательные новации стали основными темами Камского форума профессионалов рынка недвижимости. Одна из крупнейших общественных площадок Приволжского и Уральского федеральных округов собрала риелторов, застройщиков, представителей власти из полутора десятков регионов России. В числе других обсуждались и тренды, уже заданные на федеральном уровне.
Так, на последнем заседании Совета при полномочном представителе президента РФ в ПФО в Нижнем Новгороде, посвященном развитию строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, жилищное строительство названо одним из драйверов развития страны на ближайший экономический период. Особенно если опираться на базовую цифру по строительству жилья, которая прозвучала в Послании президента Федеральному Собранию, — 120 млн кв. м в год. Это в полтора раза больше, чем сегодня. Возникает вопрос: как выйти на новые показатели, не рискуя увязнуть в долгостроях? Иными словами, кто должен строить?
Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в своем выступлении отметил: в Минстрое понимают, что строительные компании отличаются с точки зрения надежности. Поэтому сейчас рассматривается возможность составления федеральных рейтингов застройщиков. При этом министр пояснил, что высокие позиции в рейтинге могут иметь и непосредственный экономический эффект — например, отражаться на тарифах на подключение строящихся объектов к сетям. А это уже составная часть себестоимости квадратного метра.
Вполне логично, что вопросы формирования Рейтинга добросовестных застройщиков прозвучали и на Камском форуме. Партнер форума Социологическое агентство СВОИ представило такой рейтинг по Перми — пока на основе экспертных оценок. Это первая часть масштабной работы: основным и самым «весомым» компонентом итогового рейтинга должно стать мнение потребителей, прежде всего новоселов домов, построенных участниками рейтинга.
Тем не менее оценки экспертов весьма интересны. Их было привлечено более 70 — представители организаций по поддержке обманутых дольщиков и органов власти, владельцы и сотрудники агентств недвижимости, оценочных компаний, банков, а также общественники, застройщики и аналитики рынка. При этом анализировались несколько десятков показателей, которые тоже были ранжированы на основании опроса экспертов.
На первое место по значимости аналитики рынка поставили соблюдение сроков сдачи объектов, на второе — устойчивость финансового ресурса застройщика. Третий по значимости критерий — соблюдение сроков строительства по незавершенным объектам. В то же время опрошенные признали, что как для потребителей для них самым значимым был бы критерий качества объекта, а потом уже сроки строительства, цена и расположение жилого дома.
По оценке экспертов, наименее проблемным застройщиком на территории Перми является «КОРТРОС». Степень рискованности сотрудничества с компанией респонденты оценили всего в 4,6 % из 100!
По критерию «Добросовестный застройщик» «КОРТРОС» вошел в пятерку лучших. А количество респондентов, готовых рекомендовать компанию в качестве партнера (для приобретения квартир либо иного сотрудничества), выросло по сравнению с исследованиями 2013 года более чем в 3 раза. По качеству возводимых домов компания в первой тройке.
И наконец, по экспертной оценке надежности строительных компаний в баллах от 1 до 5 «КОРТРОС» набрал 4,25 и уверенно возглавил рейтинг. Также компания лидирует по показателю финансовых возможностей — 4,28.
— Конечно, такие результаты не могут не радовать, — прокомментировал генеральный директор АО «КОРТРОС-Пермь», депутат Законодательного собрания Пермского края Николай Зуев. — Мы обращаем внимание на результаты независимых исследований, которые начали появляться в последние 5 лет. Для нас это и есть объективная оценка наших позиций на рынке, потому что сами мы таких исследований не проводим и не заказываем. Согласно независимым оценкам, показатели компании постоянно растут, а это соответствует нашим целям. Очень важными будут для нас и следующие этапы формирования Рейтинга добросовестных застройщиков, где респондентами выступят уже потребители. Мы работаем с клиентами на всех стадиях, в том числе после того, как они вселяются в дома, — как минимум в течение гарантийного срока, предусмотренного законодательством: три года на оборудование и пять лет на основные элементы дома. Причем работаем плотно, обеспечивая постоянный контроль и взаимодействие с нашими покупателями. И естественно, дорожим их мнением.
По оценкам экспертов, принявших участие в работе над рейтингом, «КОРТРОС — крупный федеральный девелопер с мощным финансовым ресурсом, а также высокими требованиями к качеству строительства в самом широком смысле». Среди основных преимуществ «КОРТРОСа» выделены также статус и репутация Группы, стратегия на комплексное освоение территории и пространственно-ландшафтное разнообразие проектов. И конечно, сроки строительства.
С этим показателем у «КОРТРОСа» тоже все в порядке. Строительство дома по Революции, 54, в ЖК «Гулливер», который запланировано сдать в этом году, идет с опережением графика.
ФОТО: АО «КОРТРОС-Пермь»
Так, на последнем заседании Совета при полномочном представителе президента РФ в ПФО в Нижнем Новгороде, посвященном развитию строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, жилищное строительство названо одним из драйверов развития страны на ближайший экономический период. Особенно если опираться на базовую цифру по строительству жилья, которая прозвучала в Послании президента Федеральному Собранию, — 120 млн кв. м в год. Это в полтора раза больше, чем сегодня. Возникает вопрос: как выйти на новые показатели, не рискуя увязнуть в долгостроях? Иными словами, кто должен строить?
Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в своем выступлении отметил: в Минстрое понимают, что строительные компании отличаются с точки зрения надежности. Поэтому сейчас рассматривается возможность составления федеральных рейтингов застройщиков. При этом министр пояснил, что высокие позиции в рейтинге могут иметь и непосредственный экономический эффект — например, отражаться на тарифах на подключение строящихся объектов к сетям. А это уже составная часть себестоимости квадратного метра.
Вполне логично, что вопросы формирования Рейтинга добросовестных застройщиков прозвучали и на Камском форуме. Партнер форума Социологическое агентство СВОИ представило такой рейтинг по Перми — пока на основе экспертных оценок. Это первая часть масштабной работы: основным и самым «весомым» компонентом итогового рейтинга должно стать мнение потребителей, прежде всего новоселов домов, построенных участниками рейтинга.
Тем не менее оценки экспертов весьма интересны. Их было привлечено более 70 — представители организаций по поддержке обманутых дольщиков и органов власти, владельцы и сотрудники агентств недвижимости, оценочных компаний, банков, а также общественники, застройщики и аналитики рынка. При этом анализировались несколько десятков показателей, которые тоже были ранжированы на основании опроса экспертов.
На первое место по значимости аналитики рынка поставили соблюдение сроков сдачи объектов, на второе — устойчивость финансового ресурса застройщика. Третий по значимости критерий — соблюдение сроков строительства по незавершенным объектам. В то же время опрошенные признали, что как для потребителей для них самым значимым был бы критерий качества объекта, а потом уже сроки строительства, цена и расположение жилого дома.
По оценке экспертов, наименее проблемным застройщиком на территории Перми является «КОРТРОС». Степень рискованности сотрудничества с компанией респонденты оценили всего в 4,6 % из 100!
По критерию «Добросовестный застройщик» «КОРТРОС» вошел в пятерку лучших. А количество респондентов, готовых рекомендовать компанию в качестве партнера (для приобретения квартир либо иного сотрудничества), выросло по сравнению с исследованиями 2013 года более чем в 3 раза. По качеству возводимых домов компания в первой тройке.
И наконец, по экспертной оценке надежности строительных компаний в баллах от 1 до 5 «КОРТРОС» набрал 4,25 и уверенно возглавил рейтинг. Также компания лидирует по показателю финансовых возможностей — 4,28.
— Конечно, такие результаты не могут не радовать, — прокомментировал генеральный директор АО «КОРТРОС-Пермь», депутат Законодательного собрания Пермского края Николай Зуев. — Мы обращаем внимание на результаты независимых исследований, которые начали появляться в последние 5 лет. Для нас это и есть объективная оценка наших позиций на рынке, потому что сами мы таких исследований не проводим и не заказываем. Согласно независимым оценкам, показатели компании постоянно растут, а это соответствует нашим целям. Очень важными будут для нас и следующие этапы формирования Рейтинга добросовестных застройщиков, где респондентами выступят уже потребители. Мы работаем с клиентами на всех стадиях, в том числе после того, как они вселяются в дома, — как минимум в течение гарантийного срока, предусмотренного законодательством: три года на оборудование и пять лет на основные элементы дома. Причем работаем плотно, обеспечивая постоянный контроль и взаимодействие с нашими покупателями. И естественно, дорожим их мнением.
По оценкам экспертов, принявших участие в работе над рейтингом, «КОРТРОС — крупный федеральный девелопер с мощным финансовым ресурсом, а также высокими требованиями к качеству строительства в самом широком смысле». Среди основных преимуществ «КОРТРОСа» выделены также статус и репутация Группы, стратегия на комплексное освоение территории и пространственно-ландшафтное разнообразие проектов. И конечно, сроки строительства.
С этим показателем у «КОРТРОСа» тоже все в порядке. Строительство дома по Революции, 54, в ЖК «Гулливер», который запланировано сдать в этом году, идет с опережением графика.
ФОТО: АО «КОРТРОС-Пермь»
© Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В свердловском посёлке Курганово вспыхнул крупный пожар
Среда, 15 октября, 09.32
Свердловские чиновники проиграли очередной суд по грантам, выделенным на строительство глэмпингов
Вторник, 14 октября, 20.38
Житель Белоярского района заплатит за пальбу по снегоболотоходу
Вторник, 14 октября, 19.57