Росреестр Прикамья разъясняет, можно ли оформить в собственность унаследованную недвижимость, если на нее наложен арест

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился житель города Пермь с вопросом об оформлении в собственность квартиры на основании свидетельства о праве на наследство при наличии ареста на имущество.

Арест на недвижимость или другое имущество не препятствует наследнику официально вступить в наследство. Процедура принятия такого наследства у нотариуса производится в обычном порядке.

Право собственности после смерти наследодателя переходит к наследнику, даже если на объект наложены ограничения в виде ареста или запрета на распоряжение.

Законодательство РФ предусматривает не только возможность оформления свидетельства о праве на наследство, но и регистрацию перехода права собственности в Росреестре, несмотря на существующий арест. В свидетельстве о праве на наследство и выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о регистрации права собственности на объект будут указаны ограничения в виде ареста или запрета, информация о документе-основании и органе, наложившем арест.

К сведению. Наследник может заказать выписку о недвижимости из ЕГРН самостоятельно через портал Госуслуг либо в МФЦ. Предоставление сведений из ЕГРН – платная государственная услуга.

«Арест — это временное ограничение, связанное с определенными обязательствами или судебными разбирательствами, – объясняет начальник отдела регистрации арестов Управления Инесса Макарова. - Решить вопрос о снятии ареста с имущества наследник может до получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса и после получения такого свидетельства и регистрации права в ЕГРН. Для этого наследник должен обратиться в орган, который принял решение об аресте, например, в службу судебных приставов.

Чтобы снять обременение и распоряжаться недвижимостью в полной мере, необходимо устранить причины, которые привели к аресту: задолженность по налогам, коммунальным платежам, исполнительные производства, судебные разбирательства или другие юридические основания. После этого орган, наложивший запрет, должен оформить соответствующее решение о снятии ограничения и направить в Росреестр. После внесения сведений в ЕГРН о снятии арестанаследник получает право распоряжаться наследственным имуществом без ограничений».

Важно по теме

1. Как узнать, кем наложен арест?

Запросить из ЕГРН копию документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об аресте.

2. Если арест на квартиру будет снят уполномоченным органом до получения свидетельства о праве на наследство, будут ли в документе о праве на наследство и выписке из ЕГРН о регистрации права собственности на имущество указаны ограничения?

Эти документы будут выданы наследнику без такой записи.

3. В течение какого времени в ЕГРН будут внесены сведения о снятии ареста?

После поступления в Росреестр из уполномоченного органа документа об отмене ареста внесение сведений в ЕГРН осуществляется в течение трех рабочих дней.

К сведению. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.

Законодательство по теме. Гражданский кодекс РФ (статья 1175).

---

Администрацию Нижнего Тагила оштрафовали за невыполнение пожарных предписаний

Четверг, 12 марта, 21.10

На федеральных трассах Свердловской области начались противопаводковые работы

Четверг, 12 марта, 20.20

Транспортная прокуратура проверяет задержку рейса «Уральских авиалиний» из Стамбула

Четверг, 12 марта, 19.32

Еще новости >>>