Росреестр Прикамья разъясняет, как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков
11.06.2025
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, устанавливающий трехлетний срок для освоения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Этот закон призван положить конец эпохе заброшенных земель, открывая путь к их рациональному и эффективному использованию.
В развитие этого закона Правительство Российской Федерации утвердило перечень мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков и критерии неиспользования земельных участков.
По новым правилам правообладатели земельных участков, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению: освободить участок от деревьев, кустарников и сорных растений, от предметов, не связанных с его использованием и нахождение которых на участке привело к его захламлению; осушить или увлажнить земельный участок; провести рекультивацию земель и др.
Земельный участок сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.
Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, срок освоения составляет три года с момента вступления закона в силу, то есть до 1 марта 2028 года.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, отсчёт трёх лет начинается с момента государственной регистрации права собственности.
После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, нужно начинать использовать ее по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и так далее. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Участки будут считаться неиспользуемыми, если более половины их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«Земля – это важнейший природный ресурс, который должен эффективно использоваться, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. – Мы призываем всех землепользователей навести порядок на участках, не откладывать оформление объектов недвижимости и земельных участков в собственность и своевременно приступать к их освоению».
Консультации о порядке оформления земли или дома можно получить в любом офисе многофункционального центра, в местных администрациях, позвонить в колл-центр Управления Росреестра по телефону 8 (342) 205-95-59.
В развитие этого закона Правительство Российской Федерации утвердило перечень мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков и критерии неиспользования земельных участков.
По новым правилам правообладатели земельных участков, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению: освободить участок от деревьев, кустарников и сорных растений, от предметов, не связанных с его использованием и нахождение которых на участке привело к его захламлению; осушить или увлажнить земельный участок; провести рекультивацию земель и др.
Земельный участок сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.
Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, срок освоения составляет три года с момента вступления закона в силу, то есть до 1 марта 2028 года.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года, отсчёт трёх лет начинается с момента государственной регистрации права собственности.
После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, нужно начинать использовать ее по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и так далее. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Участки будут считаться неиспользуемыми, если более половины их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«Земля – это важнейший природный ресурс, который должен эффективно использоваться, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. – Мы призываем всех землепользователей навести порядок на участках, не откладывать оформление объектов недвижимости и земельных участков в собственность и своевременно приступать к их освоению».
Консультации о порядке оформления земли или дома можно получить в любом офисе многофункционального центра, в местных администрациях, позвонить в колл-центр Управления Росреестра по телефону 8 (342) 205-95-59.
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Арамили возбудили уголовное дело после нападения собаки на двух детей
Суббота, 14 марта, 17.26
Суд обязал «Уральские авиалинии» выплатить компенсацию пассажиру за поврежденный ноутбук
Суббота, 14 марта, 17.14
Массовое ДТП на трассе в Нижнесергинском районе привело к ограничению движения
Суббота, 14 марта, 16.36