Росреестр Прикамья разъясняет, что делать, если исполнительное производство прекращено, а запрет на сделки с недвижимостью не снят
05.06.2025
Пермяк погасил задолженность, приставы закрыли исполнительное производство, когда можно обратиться в Росреестр за оформлением сделки по продаже недвижимости?
«Судебный пристав-исполнитель открывает исполнительное производство и может наложить арест на недвижимость должника. Информация об этом поступает в Росреестр, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о наложении ограничений, - объясняет Оксана Краснова, начальник межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю. – Это значит, что собственник-должник не может распорядиться своей недвижимостью, в том числе продать ее.
Если исполнительное производство открыто на основании судебного акта (исполнительного листа суда), даже если долг погашен и производство прекращено, суд должен вынести определение об отмене обеспечительных мер, которое будет являться основанием для снятия запрета службой судебных приставов и исключения записи о запрете в ЕГРН.
Важно. По общему правилу суд вправе наложить арест на имущество ответчика в пределах цены иска или запретить ответчику и другим лицам совершать определенные действия.
«Непогашенный» запрет и наличие информации о нем в ЕГРН - основания для приостановления регистрационных действий. Срок действия ограничений - пока орган, наложивший запрет, не снимет его».
Перед заключением сделки с недвижимостью необходимо проверить информацию об объекте, в том числе о наличии ареста, и, при необходимости, снять запрет до подачи документов на регистрацию.
1. Запросить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru, или на портале Госуслуг, или в МФЦ.
2. Проверить информацию об исполнительном производстве на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП): https://fssp.gov.ru/iss/ip.
3. Обратиться к судебному приставу-исполнителю для выяснения причины запрета, если все обязательства выполнены.
4. Подать заявление в суд для отмены обеспечительных мер, если запрет был установлен как мера обеспечения в рамках судебного дела.
5. Предоставить судебному приставу-исполнителю определение суда об отмене обеспечительных мер по имуществу должника.
ФССП вынесет постановление о снятии запрета и направит его в Росреестр в срок не позднее трех рабочих дней. Информация о прекращении запрета будет внесена в ЕГРН в течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующего акта.
Законодательство по теме. Гражданский процессуальный кодекс РФ (п.1 ч.1 ст.140), Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п.37 ч.1 ст.26).
«Судебный пристав-исполнитель открывает исполнительное производство и может наложить арест на недвижимость должника. Информация об этом поступает в Росреестр, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о наложении ограничений, - объясняет Оксана Краснова, начальник межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю. – Это значит, что собственник-должник не может распорядиться своей недвижимостью, в том числе продать ее.
Если исполнительное производство открыто на основании судебного акта (исполнительного листа суда), даже если долг погашен и производство прекращено, суд должен вынести определение об отмене обеспечительных мер, которое будет являться основанием для снятия запрета службой судебных приставов и исключения записи о запрете в ЕГРН.
Важно. По общему правилу суд вправе наложить арест на имущество ответчика в пределах цены иска или запретить ответчику и другим лицам совершать определенные действия.
«Непогашенный» запрет и наличие информации о нем в ЕГРН - основания для приостановления регистрационных действий. Срок действия ограничений - пока орган, наложивший запрет, не снимет его».
Перед заключением сделки с недвижимостью необходимо проверить информацию об объекте, в том числе о наличии ареста, и, при необходимости, снять запрет до подачи документов на регистрацию.
1. Запросить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru, или на портале Госуслуг, или в МФЦ.
2. Проверить информацию об исполнительном производстве на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП): https://fssp.gov.ru/iss/ip.
3. Обратиться к судебному приставу-исполнителю для выяснения причины запрета, если все обязательства выполнены.
4. Подать заявление в суд для отмены обеспечительных мер, если запрет был установлен как мера обеспечения в рамках судебного дела.
5. Предоставить судебному приставу-исполнителю определение суда об отмене обеспечительных мер по имуществу должника.
ФССП вынесет постановление о снятии запрета и направит его в Росреестр в срок не позднее трех рабочих дней. Информация о прекращении запрета будет внесена в ЕГРН в течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующего акта.
Законодательство по теме. Гражданский процессуальный кодекс РФ (п.1 ч.1 ст.140), Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п.37 ч.1 ст.26).
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
В Арамили возбудили уголовное дело после нападения собаки на двух детей
Суббота, 14 марта, 17.26
Суд обязал «Уральские авиалинии» выплатить компенсацию пассажиру за поврежденный ноутбук
Суббота, 14 марта, 17.14
Массовое ДТП на трассе в Нижнесергинском районе привело к ограничению движения
Суббота, 14 марта, 16.36