Росреестр Прикамья разъясняет, какой договор нужно заключать после постановки новостройки на кадастровый учет
20.01.2023
Можно ли купить квартиру или нежилое помещение по договору участия в долевом строительстве в новостройке, если дом сдан?
«Квартиры и помещения в новых домах продаются на любой стадии строительства, - отмечает начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина. - Однако после завершения строительства и получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию и постановки многоквартирного дома на кадастровый учет купить квартиру по договору участия в долевом строительстве невозможно. Покупателю нужно заключать с застройщиком договор купли-продажи».
Об этом не знал индивидуальный предприниматель из Перми, который заключил договор долевого участия с застройщиком на приобретение нежилых помещений в строящемся жилом комплексе в Мотовилихинском районе.
4 ноября 2022 он подписал договор с застройщиком, однако обратился за государственной регистрацией договора только 29 ноября 2022, а на эту дату многоквартирный дом уже был поставлен на государственный кадастровый учет. Государственная регистрация договора была приостановлена.
Теперь для продажи помещений в данном доме эти помещения должны быть зарегистрированы на праве собственности за застройщиком и проданы предпринимателю по договору купли-продажи.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации, при заключении договора участия в долевом строительстве необходимо уточнить у застройщика дату сдачи дома в эксплуатацию. Указанная информация также размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (https://наш.дом.рф). Если многоквартирный дом планируется к сдаче в эксплуатацию в ближайшее время, необходимо сразу после подписания договора обращаться за его государственной регистрацией.
«Квартиры и помещения в новых домах продаются на любой стадии строительства, - отмечает начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Передернина. - Однако после завершения строительства и получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию и постановки многоквартирного дома на кадастровый учет купить квартиру по договору участия в долевом строительстве невозможно. Покупателю нужно заключать с застройщиком договор купли-продажи».
Об этом не знал индивидуальный предприниматель из Перми, который заключил договор долевого участия с застройщиком на приобретение нежилых помещений в строящемся жилом комплексе в Мотовилихинском районе.
4 ноября 2022 он подписал договор с застройщиком, однако обратился за государственной регистрацией договора только 29 ноября 2022, а на эту дату многоквартирный дом уже был поставлен на государственный кадастровый учет. Государственная регистрация договора была приостановлена.
Теперь для продажи помещений в данном доме эти помещения должны быть зарегистрированы на праве собственности за застройщиком и проданы предпринимателю по договору купли-продажи.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации, при заключении договора участия в долевом строительстве необходимо уточнить у застройщика дату сдачи дома в эксплуатацию. Указанная информация также размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (https://наш.дом.рф). Если многоквартирный дом планируется к сдаче в эксплуатацию в ближайшее время, необходимо сразу после подписания договора обращаться за его государственной регистрацией.
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Под Нижним Тагилом в дорожной аварии погибли два человека
Пятница, 29 ноября, 20.57
День домашних животных отметит Екатеринбургский зоопарк
Пятница, 29 ноября, 20.42
Цены из прошлого можно увидеть на полках екатеринбургских магазинов «Жизньмарт»
Пятница, 29 ноября, 20.22