Пермский край занимает второе место в ПФО по количеству счетов эскроу
21.05.2021
На 1 апреля 2021 года в Прикамье для расчетов по договорам участия в долевом строительстве открыто 9,9 тысячи счетов эскроу. По этому показателю Пермский край занимает второе место в Приволжском федеральном округе – таковы данные Центробанка. За год количество таких счетов в регионе увеличилось в 4,5 раза, а объем привлеченных средств вырос более чем в пять раз: в общей сложности на счетах эскроу размещено 27,7 млрд рублей.
Растет и объем кредитных договоров, заключенных застройщиками с банками: по данным на 1 апреля, сумма договоров составила 37,7 млрд рублей – в три раза больше, чем год назад.
Напомним, механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, призванный защитить интересы покупателей жилья, был введен в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Новые правила долевого строительства работают в РФ с 2019 года. Привлекать средства дольщиков можно только на специальные счета, а раскрыть их и получить доступ к средствам застройщик вправе лишь после ввода дома в эксплуатацию.
Губернатор Дмитрий Махонин подчеркивал, что новый механизм защищает средства дольщиков. В Прикамье остро стоит проблема долгостроев, которые возникли еще до обновления федерального закона. «Мы рассчитываем, что новый механизм снизит возможность появления новых долгостроев, а проблема обманутых дольщиков останется в прошлом, – отметил глава региона. – Кроме того, использование счетов эскроу требует более ответственного подхода к работе от строительных компаний, в новых условиях смогут развиваться только надежные застройщики. Это тоже поможет повысить экономическую безопасность наших жителей».
Сейчас, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Прикамье действует 107 разрешений на строительство, выданных юрлицам. По 84 из них проекты реализуются с использованием счетов эскроу.
По указанным разрешениям на строительство строится 1,279 млн кв. метров многоквартирного жилья. За первый квартал 2021 года введено в эксплуатацию 295 тысяч кв. метров жилья, или 22,8% от годового плана.
Эксперты прокомментировали цифры на площадке «Экспертного клуба». Директор социологического агентства СВОИ Александр Нода отметил: «Пермский край и особенно краевой центр пострадал от недобросовестных застройщиков и от банкротств крупнейших застройщиков региона. Популярность счетов эскроу отчасти связана и с этим фактом».
Депутат Пермской городской Думы Сергей Ильин назвал жилищное строительство одним из локомотивов экономики Прикамья: «Рынок растет, большинство игроков рынка заявляет амбициозные планы на многие годы вперед. Есть эффект отложенного спроса, есть результаты стимулирующих мер со стороны государства. В последний год видно, что выстроенная положительная динамика превращается в устойчивую тенденцию. Планы властей по освоению новых площадок под застройку и темпы расселения аварийного жилья позволяют говорить о том, что целый сектор региональной экономики избавляется от избыточных административных барьеров».
Растет и объем кредитных договоров, заключенных застройщиками с банками: по данным на 1 апреля, сумма договоров составила 37,7 млрд рублей – в три раза больше, чем год назад.
Напомним, механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, призванный защитить интересы покупателей жилья, был введен в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Новые правила долевого строительства работают в РФ с 2019 года. Привлекать средства дольщиков можно только на специальные счета, а раскрыть их и получить доступ к средствам застройщик вправе лишь после ввода дома в эксплуатацию.
Губернатор Дмитрий Махонин подчеркивал, что новый механизм защищает средства дольщиков. В Прикамье остро стоит проблема долгостроев, которые возникли еще до обновления федерального закона. «Мы рассчитываем, что новый механизм снизит возможность появления новых долгостроев, а проблема обманутых дольщиков останется в прошлом, – отметил глава региона. – Кроме того, использование счетов эскроу требует более ответственного подхода к работе от строительных компаний, в новых условиях смогут развиваться только надежные застройщики. Это тоже поможет повысить экономическую безопасность наших жителей».
Сейчас, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Прикамье действует 107 разрешений на строительство, выданных юрлицам. По 84 из них проекты реализуются с использованием счетов эскроу.
По указанным разрешениям на строительство строится 1,279 млн кв. метров многоквартирного жилья. За первый квартал 2021 года введено в эксплуатацию 295 тысяч кв. метров жилья, или 22,8% от годового плана.
Эксперты прокомментировали цифры на площадке «Экспертного клуба». Директор социологического агентства СВОИ Александр Нода отметил: «Пермский край и особенно краевой центр пострадал от недобросовестных застройщиков и от банкротств крупнейших застройщиков региона. Популярность счетов эскроу отчасти связана и с этим фактом».
Депутат Пермской городской Думы Сергей Ильин назвал жилищное строительство одним из локомотивов экономики Прикамья: «Рынок растет, большинство игроков рынка заявляет амбициозные планы на многие годы вперед. Есть эффект отложенного спроса, есть результаты стимулирующих мер со стороны государства. В последний год видно, что выстроенная положительная динамика превращается в устойчивую тенденцию. Планы властей по освоению новых площадок под застройку и темпы расселения аварийного жилья позволяют говорить о том, что целый сектор региональной экономики избавляется от избыточных административных барьеров».
Марина Осипова © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Администрацию Нижнего Тагила оштрафовали за невыполнение пожарных предписаний
Четверг, 12 марта, 21.10
На федеральных трассах Свердловской области начались противопаводковые работы
Четверг, 12 марта, 20.20
Транспортная прокуратура проверяет задержку рейса «Уральских авиалиний» из Стамбула
Четверг, 12 марта, 19.32