Возрастное ограничение 18+

Дареному конём в зубы не смотрят?

Что дала Екатеринбургу «Корпорация "Маяк"»

19.15 Среда, 13 января 2021

Фото: «Политсовет», Владислав Постников, «Justmedia»

Решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

«Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 12 мая 2022 года по делу № А60-26965/2021 были признаны не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Маяк» следующие сведения, распространенные на сайте электронного периодического издания «Вечерние ведомости» в статье под названием «Дареному конём в зубы не смотрят?», по url-адресу: https://xn--b1aagcb.xn--p1ai/eburg/press/societv-txt/156567-darenomu-konem-v-zubv-ne-smotrjat.html:

1. «Об обманутых дольщиках, обрушениях фасадов, проигранных судах, долгах «маяка», а также о других бизнесах самого Конькова - в материале veved.ru.

2. «При этом почти каждая стройка «маяка» в XXI веке была связана со скандалами и судебными разбирательствами.

3. «Коттеджи вместо детского садика и пятиэтажная гостиница вместо двухэтажной парикмахерской.

4. «При возведении жилого комплекса «дипломат» на улице гоголя были нарушены условия выданного разрешения на строительство и самовольно возведены не предусмотренные проектом дополнительные этажи - так вместо 11-этажной секции дома появилась 19-этажная, заслонив солнце для детского сада и соседних зданий»... «не согласованное с мэрией изменение этажности здания...».

5. Городские власти во время обнаружения отклонений по ходу строительства подвергли застройщика резкой критике:

6. «Мы просто не выдадим им разрешения на ввод объекта. да, мы понимаем, что, возможно, у нас появится новый долгострой в самом центре города. но прощать таких застройщиков нельзя. другие ведь тоже за этим смотрят и могут сделать вывод: «Раз его простили, значит и мне можно пошалить». Необходимо наказывать. Раз не должно быть этих семи этажей, то пусть сносит, пусть делает что хочет, но с рук ему это не сойдет», - заявил тогда глава администрации Александр Якоб.

7. «Ситуация безобразная. Каждый застройщик мечтает строить как можно больше жилой площади на меньшем земельном участке, но все соблюдают правила игры, а «Корпорация «Маяк» не считает нужным этого делать. Ей вообще уже пора прекратить называться строительной компанией, потому что это уже не первый случай самостроя в ее истории, когда без экспертизы, без утвержденной документации просто надстраиваются этажи. Расчет здесь делается на то, что квартиры в них будут проданы, и дольщики потом «выкрутят руки» экспертизе, городу, правительству — всем. И заставят легализовать эти фактически украденные площади».

8. После того, как постройка с самовольным добавлением этажей была достроена, осуществлявший строительство «ЖСК «Исетский» (компания, подконтрольная «Маяку») попытался её легализовать, попросив администрацию внести изменения в разрешение на строительство постфактум, однако городской Департамент архитектуры и градостроительства отказался это делать. Затем структура «Маяка» обратилась в суд, и изначально он встал на 21 1245703037_12008767 сторону застройщика, однако кассационная инстанция 3 февраля 2016 года признала правоту Администрации Екатеринбурга, отказав ЖСК «Исетский» во всех требованиях. Это решение вступило в силу.

9. На этот раз Минстрой, в отличии от случая с «Дипломатом», не позволил построить объект в нарушение вида разрешённого использования земельного участка.

10. В посёлке Лиственный на Широкой речке на переданном «Маяку» для строительства детского сада на 140 мест участке каким-то образом оказалось не дошкольное учреждение, а два коттеджа. Издание ЕАН писало, что коттеджи были построены Коньковым в те времена, когда он был депутатом Свердловской областной думы. В результате обещанный садик по состоянию на начало 2021 года так и не открылся, хотя срок аренды участка для его строительства истёк в 2018 году.

11. При этом в «Корпорации «Маяк» заявляют, что два коттеджа - и есть детский сад, только не на 140 мест, а на 32. В 2017 году «Маяк» показал проект, где здания коттеджей соединены переходом и представил его как проект будущего детского сада. Однако изображенные на нём коттеджи показаны двухэтажными, в то время как возведённые здания имеют дополнительные цокольные и мансардные этажи, что вызывает очередные вопросы относительно законности построек и возможности реализации проекта детского сада.

12. «Сам комплекс «Симеоновские усадьбы» тоже связан с «Маяком» - и тоже является долгостроем с обманутыми дольщиками. Он начинал строиться под названием «Гольф Парк» в 2013 году, изначально планировалось возвести 33 таунхауса общей площадью 52 тыс. квадратных метров»... «Спустя некоторое время после ареста Гаджиева к проекту проявила интерес «Корпорация «Маяк», которая купила дебиторскую задолженность застройщика и сама стала кредитором СМУ «Универсал». «Маяк» получил несколько участков, а сам строящийся комплекс переименовали в «Симеоновские усадьбы» и теперь он уже должен был состоять не из 33, а из 27 таунхаусов. Далее «Корпорация «Маяк» через конкурсного управляющего начала обжаловать в арбитражном суде все сделки, совершенные «Гольф парком». Юристы «Маяка» стали доказывать, что сделки по выводу земли в ЖСК «Симеоновские усадьбы» были незаконны, и значит таунхаусов на участках быть не должно, а частично возведённые постройки нужно снести. При этом пайщики уже вложили в их строительство более 60 миллионов рублей. В рамках обеспечительных мер по инициированным «Маяком» искам суд запретил любые действия с «Симеоновскими усадьбами», таким образом пайщики, многие из которых снимают жильё, оказались с замороженным по факту объектом строительства.»

13. Претензии к срыву сроков строительства при возведении объектов «Маяком» звучали ещё в середине 2000-х, когда Администрация Екатеринбурга включила ООО «Корпорация "Маяк"» в чёрный список недобросовестных застройщиков. Дольщики жилого дома на Радищева, 33 тогда жаловались, что комплекс, который должны были сдать во втором квартале 2005 года, построили только в декабре 2006 года. При этом многие соинвесторы осенью 2007 года всё ещё не могли получить документы для оформления права собственности на квартиры. Жилой комплекс на Радищева, 33, в котором было выявлено множество строительных дефектов.

14. «С точки зрения строительного рынка эту фирму надо бы ликвидировать. Директор Владимир Коньков - стяжатель по жизни, он старается сделать себе доходы за счет окружающих. Но нарушает их не в преступной степени, а в незначительной, мелкой. Это самое настоящее мошенничество».

15. «Он очень хитрый, на всём пытается извлечь выгоду, вплоть до мелочей. Патологически жадный человек. К своим обещаниям относится фривольно. Мстительный по натуре, соврать ему ничего не стоит. Человек бессовестный, наглый, и дома строит некачественно».

16. История с «Рощинским», пожалуй, принесла наиболее дурную славу «Маяку», поскольку регулярно гремела в СМИ в связи с акциями протеста и откладыванием сроков сдачи домов.

17. Вместо того, чтобы достраивать дома дольщиков (№ 5, 8,9), «Маяк» направил полученные средства на реализацию собственных коммерческих проектов - строил дома, где не было дольщиков (№ 7.1, 7.2, 7.3), или обременение дольщиками было минимальным (№ 9). ... Терпение не единожды обманутых дольщиков, многим из которых пришлось влезть в долги, лопнуло после того, как правление подконтрольного «Маяку» ЖСК №8 стало требовать плату за дополнительные квадратные метры.

18. В конце 2014 года прокурор Свердловской области в своём представлении заключил, что права дольщиков «Рощинского» на тот момент продолжали нарушаться. 19. В июне 2017 года САИЖК по-прежнему обвиняло «Маяк» в срыве сроков сдачи домов.

20. В мае 2020 года стало известно, что специально созданная комиссия при губернаторе ещё раз проверит расходование бюджетных средств «Маяком» из-за несостыковок в отчётах.

21. Часто объекты Корпорации «Маяк» подвергаются критике за низкое качество строительных работ.

22. Жители дома на Радищева, 33 с момента постройки начали жаловаться на то, что по стенам пошли трещины, а в здании сразу перестала работать пожарная и охранная сигнализация.

23. Впоследствии брак при строительстве дал о себе знать ещё больше:

24. «Дом построен отвратительно. Со множеством недоделок. Может первые секции и были из кирпича, и то частично. В основном дом построен из пеноблоков. Люди практически всё переделывали в квартирах. Меняли полы, батареи, окна, выравнивали кривущие стены, поднимали полы, чтобы обеспечить более менеенормальный слив в канализацию, так как слив был очень высоко расположен. Подземный гараж все время заливало. Наружная отделка? Стены дома промерзали, в квартирах появлялся грибок пока за деньги жильцов был не сделан ремонт. Люди практически купили коробку в центре, а потом еще вложили сотни тысяч, чтобы устранить недоделки.».

25. В расположенном неподалёку бизнес-центре «Парус» (ул. Радищева, 28), где располагается офис самого «Маяка», тоже не обошлось без проблем:

26. «Я какое-то время работала на Радищева. Это прямо жесть полная была. Дубак, щели, проблемы с водой, ломающиеся лифты и чего только там не было».

27. В вышеупомянутом ЖК «Дипломат» вскоре после постройки пошли трещины по фасаду - штукатурка начала разрушаться. «Маяк» заделал трещины, однако штукатурка и дальше продолжила трескаться - в результате фасад здания покрылся серыми полосами. При этом ЖК «Дипломат» позиционируется «Маяком» как жилой комплекс бизнес-класса.

28. Причём проблемы у ЖК «Дипломат», похоже, имелись не только с внешним видом здания.

29. Да, у нас во дворе уродец от них стоит, промерзло все в первую же зиму, пришлось им поверх декоративной штукатурки заново утеплитель класть и снова штукатурить, планировки уродские, окна маленькие, построено не по первоначальному проекту и большей этажности в 1,5 раза, двор не сделали за 5 лет.

30. Однако аналогичные проблемы возникали в новостройках «Маяка» и после указанного срока.

31. «Построил он дома некачественно. Уже столько лет прошло, а он [Коньков] сейчас, зимой, переделывает - утепляет торцевую сторону нашего дома, который был сдан в 2016 году».

32. САИЖК, на деньги которого финансировалась достройка «Рощинского», также обвиняло «Маяк» в низком качестве строительных работ.

33. На ещё одном объекте «Маяка» - ЖК «Маяковский парк» в переулке Базовом 11 октября 2012 года произошло частичное обрушение фасада - порядка ста килограммов штукатурки упало с высоты 10-го этажа. Обрушение произошло рано утром, поэтому жертв удалось избежать, но пострадало несколько припаркованных возле дома автомобилей - им проломило крышу и разбило стёкла.

34. Примечательно, что при строительстве этого жилого комплекса «Маяк» самовольно надстроил несколько этажей, отклонившись от изначального проекта. Ровно на это же такие же претензии высказывали в своём обращении к властям и дольщики «Рощинского», обвиняя в «Маяк» в том, что строители незаконно увеличили с 10-ти до 18-ти этажей проектную высоту домов 7.1 и 7.3 и с 16-ти до 24-х в доме 7.3 - это привело к тому, что и так затянутые сроки сдачи домов еще увеличились, а суммы, запрашиваемые из бюджета на их достройку, возросли. При этом, по данным экспертов, «вопросы техприсоединения к водоснабжению и электросетям, рассчитанным на определенную проектную нагрузку» при увеличении числа квартир не были решены.

35. Корпорация «Маяк», а также другие связанные с Коньковым структуры регулярно фигурируют в судебных процессах из-за неплатежей за аренду государственной земли и услуги муниципальных предприятий.

36. В начале 2016 года пресс-служба «Водоканала» заявляла, что у застройщиков, аффилированных с «Маяком», накоплено в общей сложности 150 млн рублей долгов.

37. Эти намерения, а также намерения построить месте ПРОМЭКТа две 25-этажки вызвали протест у общественников и жителей города. Вскоре выяснилось, что построенное в 1930 году здание ранее было признано памятником истории. 21 декабря оно также было включено в перечень объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия - был установлен срок до 6 мая 2021 года, в течение которого по нему должна пройти историко-культурная экспертиза. Министерство культуры РФ написало официальное письмо, в котором призвало принять меры по недопущению сноса здания.

38. Но это не остановило «Маяк», и в новогодние праздники в спешном порядке начался снос. При том, что за неисполнение обязанности по приостановлению работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия предусмотрен штраф до пяти миллионов рублей (статья 7.14.2 КоАП).

39. Более того, во время работ по демонтажу здания в начали происходить обрушения в подземном паркинге и подвале соседнего жилого дома, а по самому дому пошли трещины.

40. «Позавчера вот эта сверхмощная махина полдня с неимоверным грохотом долбала асфальт вдоль стены внутреннего пристроя ПРОМЭКТа. Вроде немного и сделала. Но результат ошеломляет! На стоящие в подземном паркинге машины обрушились камни и штукатурка перекрытия. Две машины существенно пострадали. А на стенах нашего дома появились трещины!!!! Капитальный ремонт дома закончился год назад!»

41. Во время депутатства стал фигурантом сразу нескольких скандалов. После того, как неизвестный побил несколько автомобилей на стоянке Законодательного собрания, выяснилось, что на одном из повреждённых автомобилей - Mercedes S500 - ездит Коньков. После этого выяснилось, что он не указал люксовый автомобиль в декларации, о чём написали несколько СМИ. Сначала Коньков написал у себя на странице, что автомобиль якобы взят им в аренду. Когда и у кого - депутат решил не уточнять, чем поставил под сомнение свою версию событий. А затем внезапно пригрозил журналистам «войной».

42. Ранее Коньков отличился тем, что, арендовал за счёт бюджетных средств депутатскую приёмную в принадлежащем его же компании здании - это было здание Корпорации «Маяк» на Радищева, 28. На аренду помещения в нём потребовалось 336 тысяч бюджетных рублей.

43. Конькова неоднократно обвиняли в недобросовестном отношении к строительству жилья.

44. В 2006 году сообщалось, что представившиеся сотрудниками «Маяка» люди во время пикета обманутых дольщиков у офиса ООО «Корпорация "Маяк"» под руководством раздающего инструкции Конькова отбирали у пикетчиков листовки, пытались вступить с ними в драку, угрожали демонстрантам и журналистам расправой, пытались отобрать видеотехнику, сопровождая эти действия оскорбительными выражениями и нецензурной бранью.

45. Нам также сообщили, что де-факто владея бизнесом и руководя деятельностью «Корпорации "Маяк"» и аффилированных с ней организаций (выступая и давая комментарии от её имени как основатель), Владимир Коньков являлся депутатом Законодательного Собрания на постоянной основе, то есть получал зарплату из бюджета. Мы не нашли подтверждения этой информации в открытых источниках, поэтому сделали официальный запрос в Законодательное собрание Свердловской области.

В связи со сносом конструктивистского здания ПРОМЭКТа и намерением возвести на его месте две жилых 25-этажки с торговым центром в последнее время на слуху «Корпорация "Маяк"» экс-депутата Владимира Конькова. Чем ещё известна данная компания и её основатель?