«Частникам» Уралмаша угрожают высотные новостройки
Жители ищут защиты у депутата Владимира Конькова
13.12.2011
В Екатеринбурге уже три года длится необъявленная война за землю на Уралмаше. В конфликт оказались втянуты администрация города, огромная строительная корпорация и горстка людей, семьи которых гонят на улицу, у которых за бесценок пытаются отобрать их дома. Официально людей сгоняют с насиженных мест ради общего блага, расширения дороги. Неофициально: земли приглянулись крупному застройщику. Ряды воюющих тают – кто-то бежит из страха, а кто-то уже и погиб. И шансов отстоять свое право на нормальную жизнь у жителей спорных домов остается все меньше.
Борьба за нечетную сторону улицы Бакинских Комиссаров началась 8 февраля 2008 года. В этот день был подписан муниципальный указ № 666 об изъятии земель, находящихся в частном пользовании, «для реконструкции улицы». И понеслось: несколько десятков человек оказались перед фактом, что они должны освободить землю, на которой жили спокойно несколько десятилетий. Примечательно, что когда-то эти спорные дома появились одновременно с началом возведения Уралмашзавода, гордости оборонно-промышленного комплекса Урала. В них жили люди, строившие завод и работавшие на нем. И вот теперь им и их детям говорят: убирайтесь, вы тут мешаете.
Цена вопроса
Нет, конечно, выселяют людей не просто так, не бесплатно. Администрация предложила людям компенсацию.
– Вот моей семье предлагают за участок в 6 соток и дом на нем 1,7 миллиона рублей, – рассказывает одна из воюющих за свою землю, Татьяна Кадешникова. – Вот куда за эти деньги мы должны переехать? В однокомнатную хрущевку? У меня в семье четыре человека – как мы там жить будем?
Тем временем любой оценщик прямо скажет, что даже по минимальной цене подобный участок стоит 2,5–3 млн рублей – по оценке самих же застройщиков. И это без учета местоположения: рядом, в шаговой доступности, остановка, школа, больница, детские садики. Собственно, никто особо и не скрывает, что цена занижена, объясняют это просто: земля ведь нужна для общественных нужд, людям должно быть вообще стыдно за это деньги брать! Пусть берут, сколько дают, говорят спасибо и убираются.
– Нам в администрации, в комитете, который нашим вопросом занимается, вообще заявили: земля у вас не выкупается, а изымается – берите, что дают, и уходите, и жалуйтесь потом куда хотите, хоть в Гаагу, хоть куда, – говорили на недавней встрече с депутатом областной Думы Владимиром Коньковым воюющие с чиновниками жители.
Насчет «общественных нужд», кстати: 3 года идет спор, и за это время улица была, как это ни странно прозвучит, полностью реконструирована. Администрация заменила трубы водоснабжения, канализации, даже проезжую часть расширила! И ничьи участки этому не помешали – земли и так хватило на все.
Кое-что, правда, осталось. По проекту, который составили в администрации, нужно еще и доделать тротуары. И, самое главное, газоны шириной в 29 метров. Допустим, чтобы все было красиво, чтобы пыль от машин оседала не на огородах, а на газоне, может, и впрямь нужны столь серьезные зеленые насаждения. Тем более что люди не против уступить часть земли и обойтись без сноса домов и переселения в тесные хрущевки. Тем более что по тому же проекту снос фактически и не требуется. Границы проекта реконструкции дороги все равно до домов не дотягиваются, заканчиваясь перед ними. Но с жильцами такой вариант просто никто не хочет даже обсуждать.
– Мы говорили городским властям, что готовы пожертвовать двумя-тремя метрами нашей территории, – рассказывают владельцы участков. – Пусть на части наших участков построят тротуар и газон, раз это нужно. Но администрация категорически требует отдать нашу собственность целиком. Непонятно, зачем им это надо. Неужели такой большой газон строить собираются?
Тем временем в истории появился еще один участник.
Атомное строительство
По уже упомянутому проекту реконструкции дороги, сразу за газоном начинается еще один проект. Только на этот раз уже частный – компании «Атомстройкомплекс». Вот для него как раз и необходимо снести дома, чтобы на их месте появились многоэтажки. А на месте огородов – парковки для офисов и магазинов первых этажей.
Собственно, на Бакинских Комиссаров компания уже начала масштабное строительство больших домов. Первые из них уже стоят – впритык к заборам частников. Ну и сразу же корпорация начала скупать земли в округе – место-то хорошее.
– По той же самой Бакинских Комиссаров, у нас там товарищ один сказал: «Я тут буду жить» – и у нас там уже вокруг 40 тысяч квадратных метров, дом благоустроенный, а он со своим туалетом и сараем у всех под окнами сидит. И отказывается съезжать, – выразил недовольство на недавней пресс-конференции генеральный директор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.
«Один товарищ» – это на самом деле несколько пенсионеров, которых уже 4 года прессуют, иначе и не скажешь, заставляя бежать с насиженных мест. Вот они недавно и заявили уже от отчаяния: надоели, не хотим переезжать! Но их никто, впрочем, спрашивать особо не собирается – на днях суд назначил очередную экспертизу стоимости участков, с тем чтобы потом принять решение касаемо отчуждения земли за установленную экспертами, нанятыми администрацией, цену.
Тем временем Валерий Ананьев весьма своеобразно сожалел о сложившейся ситуации:
– Нельзя оставлять город так, как сейчас происходит, когда понятие центра очень расширилось, когда требуется все больше места для строительства. Но большая часть города застроена индивидуальными ветхими домами. Проблема в законодательстве, которое не позволяет застраивать строго в соответствии с генпланом. И в любой момент может появиться собственник или группа собственников. С которыми мы не договоримся ни на каких условиях. И тогда все это затормозится.
Что же до жалоб жителей на несусветно малые цены, за которые их вынуждают продавать участки, то в компании на вопрос «МК-Урал» отвечают так: если люди не согласны с предлагаемой ценой, то это ничего не значит. Больше компания в любом случае платить не будет.
Ну и, собственно, все: люди не хотят жить на улице – компания не хочет платить больше. Одни при этом говорят о том, что просто хотят человеческих условий жизни, другие рассуждают о всеобщем благополучии и общественной пользе, заранее подсчитывая прибыль от продажи «необходимых» городу фешенебельных квартир.
Тем временем на войне – как на войне. В августе этого года на Бакинских Комиссаров произошел пожар. Часть домов пострадала, один человек погиб. Виновных нет: несчастный случай.
Тяжелая артиллерия против атома
Когда стороны не могут договориться, остается только обращаться в суд за защитой. Правда, когда интересы застройщика совпадают с интересами администрации города, когда судиться приходится с властью – не каждый решится. Но жителям частных домов с Бакинских Комиссаров отступать просто некуда. Альтернатива-то только одна: с вещами на улицу, бомжевать вместе с детьми во дворе будущей новостройки. И люди решились.
И суд встал на сторону людей! В 2009 году судья Зайцева вынесла решение: необходимости в выселении людей нет.
Примечательно, что по закону вторично рассматривать одно и то же дело, по которому уже вынесено решение, суд не может. Но тем не менее в 2011 году администрация подает иск заново – и судья, уже другой, этот иск принимает.
В результате из восьми участников – собственников домов семеро процессы уже проиграли. Сначала районный суд, потом областной – сейчас вся надежда только на решение Верховного суда. По восьмому участнику дело пока продолжается – 9 декабря состоялось первое слушание. Есть надежда, что по этому участку катастрофы все же удастся избежать – на защиту жителей встал депутат Законодательного собрания Свердловской области Владимир Коньков.
– Надо разобраться не только в том, почему людей заставляют продавать участки по заниженной цене. Но и вообще как могла сложиться такая ситуация, – заявил Владимир Коньков после встречи с жителями спорных территорий. – Почему вообще администрация города, на бюджетные деньги замечу, покупает участки для их передачи частной компании? То есть это что получается: за наши с вами деньги кто-то получит парковки для своих офисов? В ближайшее время я намерен вплотную разобраться, уже мои помощники готовят запросы – будем требовать ответа от всех участников, пытающихся таким способом решить свои частные интересы за счет горожан. Ну и естественно, что окажем людям всю необходимую юридическую помощь.
К слову, по словам жителей спорных домов, именно юридическая помощь оказалась очень даже кстати.
– Знаете, после обращения к Конькову мы впервые поверили, что у нас есть шанс. А то мы же бегали тут, как лошади в цирке, по кругу, – заявила корреспонденту «МК-Урал» одна из участниц конфликта, Татьяна Кадешникова. – Ничего не знаем, нас везде футболят. А тут он нам очень здорово помог, именно в плане того, как вообще решать все эти юридические вопросы, как заявления составлять те же, куда жаловаться и так далее.
Борьба за нечетную сторону улицы Бакинских Комиссаров началась 8 февраля 2008 года. В этот день был подписан муниципальный указ № 666 об изъятии земель, находящихся в частном пользовании, «для реконструкции улицы». И понеслось: несколько десятков человек оказались перед фактом, что они должны освободить землю, на которой жили спокойно несколько десятилетий. Примечательно, что когда-то эти спорные дома появились одновременно с началом возведения Уралмашзавода, гордости оборонно-промышленного комплекса Урала. В них жили люди, строившие завод и работавшие на нем. И вот теперь им и их детям говорят: убирайтесь, вы тут мешаете.
Цена вопроса
Нет, конечно, выселяют людей не просто так, не бесплатно. Администрация предложила людям компенсацию.
– Вот моей семье предлагают за участок в 6 соток и дом на нем 1,7 миллиона рублей, – рассказывает одна из воюющих за свою землю, Татьяна Кадешникова. – Вот куда за эти деньги мы должны переехать? В однокомнатную хрущевку? У меня в семье четыре человека – как мы там жить будем?
Тем временем любой оценщик прямо скажет, что даже по минимальной цене подобный участок стоит 2,5–3 млн рублей – по оценке самих же застройщиков. И это без учета местоположения: рядом, в шаговой доступности, остановка, школа, больница, детские садики. Собственно, никто особо и не скрывает, что цена занижена, объясняют это просто: земля ведь нужна для общественных нужд, людям должно быть вообще стыдно за это деньги брать! Пусть берут, сколько дают, говорят спасибо и убираются.
– Нам в администрации, в комитете, который нашим вопросом занимается, вообще заявили: земля у вас не выкупается, а изымается – берите, что дают, и уходите, и жалуйтесь потом куда хотите, хоть в Гаагу, хоть куда, – говорили на недавней встрече с депутатом областной Думы Владимиром Коньковым воюющие с чиновниками жители.
Насчет «общественных нужд», кстати: 3 года идет спор, и за это время улица была, как это ни странно прозвучит, полностью реконструирована. Администрация заменила трубы водоснабжения, канализации, даже проезжую часть расширила! И ничьи участки этому не помешали – земли и так хватило на все.
Кое-что, правда, осталось. По проекту, который составили в администрации, нужно еще и доделать тротуары. И, самое главное, газоны шириной в 29 метров. Допустим, чтобы все было красиво, чтобы пыль от машин оседала не на огородах, а на газоне, может, и впрямь нужны столь серьезные зеленые насаждения. Тем более что люди не против уступить часть земли и обойтись без сноса домов и переселения в тесные хрущевки. Тем более что по тому же проекту снос фактически и не требуется. Границы проекта реконструкции дороги все равно до домов не дотягиваются, заканчиваясь перед ними. Но с жильцами такой вариант просто никто не хочет даже обсуждать.
– Мы говорили городским властям, что готовы пожертвовать двумя-тремя метрами нашей территории, – рассказывают владельцы участков. – Пусть на части наших участков построят тротуар и газон, раз это нужно. Но администрация категорически требует отдать нашу собственность целиком. Непонятно, зачем им это надо. Неужели такой большой газон строить собираются?
Тем временем в истории появился еще один участник.
Атомное строительство
По уже упомянутому проекту реконструкции дороги, сразу за газоном начинается еще один проект. Только на этот раз уже частный – компании «Атомстройкомплекс». Вот для него как раз и необходимо снести дома, чтобы на их месте появились многоэтажки. А на месте огородов – парковки для офисов и магазинов первых этажей.
Собственно, на Бакинских Комиссаров компания уже начала масштабное строительство больших домов. Первые из них уже стоят – впритык к заборам частников. Ну и сразу же корпорация начала скупать земли в округе – место-то хорошее.
– По той же самой Бакинских Комиссаров, у нас там товарищ один сказал: «Я тут буду жить» – и у нас там уже вокруг 40 тысяч квадратных метров, дом благоустроенный, а он со своим туалетом и сараем у всех под окнами сидит. И отказывается съезжать, – выразил недовольство на недавней пресс-конференции генеральный директор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.
«Один товарищ» – это на самом деле несколько пенсионеров, которых уже 4 года прессуют, иначе и не скажешь, заставляя бежать с насиженных мест. Вот они недавно и заявили уже от отчаяния: надоели, не хотим переезжать! Но их никто, впрочем, спрашивать особо не собирается – на днях суд назначил очередную экспертизу стоимости участков, с тем чтобы потом принять решение касаемо отчуждения земли за установленную экспертами, нанятыми администрацией, цену.
Тем временем Валерий Ананьев весьма своеобразно сожалел о сложившейся ситуации:
– Нельзя оставлять город так, как сейчас происходит, когда понятие центра очень расширилось, когда требуется все больше места для строительства. Но большая часть города застроена индивидуальными ветхими домами. Проблема в законодательстве, которое не позволяет застраивать строго в соответствии с генпланом. И в любой момент может появиться собственник или группа собственников. С которыми мы не договоримся ни на каких условиях. И тогда все это затормозится.
Что же до жалоб жителей на несусветно малые цены, за которые их вынуждают продавать участки, то в компании на вопрос «МК-Урал» отвечают так: если люди не согласны с предлагаемой ценой, то это ничего не значит. Больше компания в любом случае платить не будет.
Ну и, собственно, все: люди не хотят жить на улице – компания не хочет платить больше. Одни при этом говорят о том, что просто хотят человеческих условий жизни, другие рассуждают о всеобщем благополучии и общественной пользе, заранее подсчитывая прибыль от продажи «необходимых» городу фешенебельных квартир.
Тем временем на войне – как на войне. В августе этого года на Бакинских Комиссаров произошел пожар. Часть домов пострадала, один человек погиб. Виновных нет: несчастный случай.
Тяжелая артиллерия против атома
Когда стороны не могут договориться, остается только обращаться в суд за защитой. Правда, когда интересы застройщика совпадают с интересами администрации города, когда судиться приходится с властью – не каждый решится. Но жителям частных домов с Бакинских Комиссаров отступать просто некуда. Альтернатива-то только одна: с вещами на улицу, бомжевать вместе с детьми во дворе будущей новостройки. И люди решились.
И суд встал на сторону людей! В 2009 году судья Зайцева вынесла решение: необходимости в выселении людей нет.
Примечательно, что по закону вторично рассматривать одно и то же дело, по которому уже вынесено решение, суд не может. Но тем не менее в 2011 году администрация подает иск заново – и судья, уже другой, этот иск принимает.
В результате из восьми участников – собственников домов семеро процессы уже проиграли. Сначала районный суд, потом областной – сейчас вся надежда только на решение Верховного суда. По восьмому участнику дело пока продолжается – 9 декабря состоялось первое слушание. Есть надежда, что по этому участку катастрофы все же удастся избежать – на защиту жителей встал депутат Законодательного собрания Свердловской области Владимир Коньков.
– Надо разобраться не только в том, почему людей заставляют продавать участки по заниженной цене. Но и вообще как могла сложиться такая ситуация, – заявил Владимир Коньков после встречи с жителями спорных территорий. – Почему вообще администрация города, на бюджетные деньги замечу, покупает участки для их передачи частной компании? То есть это что получается: за наши с вами деньги кто-то получит парковки для своих офисов? В ближайшее время я намерен вплотную разобраться, уже мои помощники готовят запросы – будем требовать ответа от всех участников, пытающихся таким способом решить свои частные интересы за счет горожан. Ну и естественно, что окажем людям всю необходимую юридическую помощь.
К слову, по словам жителей спорных домов, именно юридическая помощь оказалась очень даже кстати.
– Знаете, после обращения к Конькову мы впервые поверили, что у нас есть шанс. А то мы же бегали тут, как лошади в цирке, по кругу, – заявила корреспонденту «МК-Урал» одна из участниц конфликта, Татьяна Кадешникова. – Ничего не знаем, нас везде футболят. А тут он нам очень здорово помог, именно в плане того, как вообще решать все эти юридические вопросы, как заявления составлять те же, куда жаловаться и так далее.
Николай Ершов © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
Свердловские пожарные за сутки потушили 14 техногенных пожаров
Среда, 27 ноября, 21.04
Более 10 тысяч нарушений ПДД пресекли свердловские автоинспектора на прошлой неделе
Среда, 27 ноября, 20.40
Новый этап благоустройства ждёт Парк Маяковского
Среда, 27 ноября, 20.07