Застройщики в Екатеринбурге испытываю проблемы с дороговизной земли
02.10.2026
На форуме 100+ TechnoBuild, который проходит в Екатеринбурге, озвучили неожиданную цифру. Оказывается, около 70% застройщиков в городе готовы продать часть земельных участков.
Такие данные привёл заместитель коммерческого директора — директор проектов гражданского строительства АО «Синара-Девелопмент» Александр Щепкин. По его словам, главная причина желания застройщиков избавиться от земли — в её дороговизне.
Землю часто покупали в кредит, и проценты по нему давят на застройщика. Именно поэтому новые проекты продолжают выходить на рынок даже при избытке предложения: чем быстрее запущен проект, тем быстрее компания может перейти на проектное финансирование и облегчить процентную нагрузку, — пояснил эксперт.
Представитель «Синары-Девелопмента» был не единственный, кто говорил на форуме о слишком высокой цене екатеринбургских участков и о попытках застройщиков поскорее избавиться от невыгодной земли. Это приводит к частым перепродажам площадок. При этом, спрос на землю в Екатеринбурге есть, в том числе — со стороны застройщиков из других регионов. Но, как прогнозируют эксперты, избыток предложения на рынке новостроек сохранится и в 2027 году. Это может привести к тому, что большая часть участков будут стоять пустыми и спроектированные здания на них так и не появятся.
Такие данные привёл заместитель коммерческого директора — директор проектов гражданского строительства АО «Синара-Девелопмент» Александр Щепкин. По его словам, главная причина желания застройщиков избавиться от земли — в её дороговизне.
«Земля росла в цене, спрос на неё был повышенный. И когда всё это наложилось на высокую процентную ставку, которая взлетела вслед за ключевой, очень многие начали чувствовать себя некомфортно», — приводит слова Щепкина интернет-ресурс «Квадратный метр».
Землю часто покупали в кредит, и проценты по нему давят на застройщика. Именно поэтому новые проекты продолжают выходить на рынок даже при избытке предложения: чем быстрее запущен проект, тем быстрее компания может перейти на проектное финансирование и облегчить процентную нагрузку, — пояснил эксперт.
Представитель «Синары-Девелопмента» был не единственный, кто говорил на форуме о слишком высокой цене екатеринбургских участков и о попытках застройщиков поскорее избавиться от невыгодной земли. Это приводит к частым перепродажам площадок. При этом, спрос на землю в Екатеринбурге есть, в том числе — со стороны застройщиков из других регионов. Но, как прогнозируют эксперты, избыток предложения на рынке новостроек сохранится и в 2027 году. Это может привести к тому, что большая часть участков будут стоять пустыми и спроектированные здания на них так и не появятся.
Антон Каптелов © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
На Уралмаше иномарка насмерть сбила пешехода
Пятница, 2 октября, 21.40
На Среднем Урале резко выросло число ДТП с самокатами
Пятница, 2 октября, 20.01
Дело о немаркированном алкоголе рассмотрели в Берёзовском
Пятница, 2 октября, 19.09