На форуме 100+ TechnoBuild, который проходит в Екатеринбурге, озвучили неожиданную цифру. Оказывается, около 70% застройщиков в городе готовы продать часть земельных участков.

Такие данные привёл заместитель коммерческого директора — директор проектов гражданского строительства АО «Синара-Девелопмент» Александр Щепкин. По его словам, главная причина желания застройщиков избавиться от земли — в её дороговизне.



Землю часто покупали в кредит, и проценты по нему давят на застройщика. Именно поэтому новые проекты продолжают выходить на рынок даже при избытке предложения: чем быстрее запущен проект, тем быстрее компания может перейти на проектное финансирование и облегчить процентную нагрузку, — пояснил эксперт.

Представитель «Синары-Девелопмента» был не единственный, кто говорил на форуме о слишком высокой цене екатеринбургских участков и о попытках застройщиков поскорее избавиться от невыгодной земли. Это приводит к частым перепродажам площадок. При этом, спрос на землю в Екатеринбурге есть, в том числе — со стороны застройщиков из других регионов. Но, как прогнозируют эксперты, избыток предложения на рынке новостроек сохранится и в 2027 году. Это может привести к тому, что большая часть участков будут стоять пустыми и спроектированные здания на них так и не появятся.

Мероприятие для возрастной категории 18+

Поддержать редакцию