За купленную «бракованную» квартиру екатеринбуржец получит вдвое большую сумму
22.05.2025
В Свердловском областном суде рассмотрели две апелляции по одному и тому же делу: решением суда первой инстанции остались недовольны обе стороны. А речь шла о новой квартире, в которой после покупки обнаружилось множество серьёзных недостатков.
Как поясняют в пресс-службе облсуда, в 2017 году житель Екатеринбурга приобрёл квартиру в доме на улице Рассветной, 6/1. Сделка была заключена с застройщиком «ЛСР. Недвижимость-Урал». Стоимость квартиры составила 4 065 007 рублей.
Однако уже после получения ключей в квартире были выявлены серьёзные недостатки: нарушение теплоизоляции стен, протечки на балконе, из-за которых внутри квартиры стала появляться плесень.
Недолго радовавшийся приобретению владелец обратился к застройщику с требованием устранить дефекты. Однако, без суда удовлетворения не получил. В какой-то момент судебного разбирательства в Кировском районном суде Екатеринбурга ответчик пошёл на мировую, пообещав исправить «брак» и выплатить квартировладельцу 90 тысяч рублей неустойки и моральной компенсации. В свою очередь, истец отказывался от дальнейших исковых требований.
Действительно, в 2022 году застройщик выполнил ремонтные работы. Но дело снова вернулось в суд. Как оказалось устранённые дефекты устранены были тоже с браком и вскоре опять проявились: при наступлении холодов в квартире появилась плесень, а помещения плохо держали тепло. В квартире стало так морозно и неуютно, что хозяин её был вынужден временно покинуть квартиру.
В новом иске мужчина требовал расторжения договора купли-продажи. Он также просил взыскать с застройщика всю сумму, уплаченную за квартиру — 4 065 007 рублей, а кроме того, возмещения убытков в размере разницы между ценой квартиры и её реальной стоимостью — 4 278 993 рубля. Плюс неустойка. Плюс штраф… В общей сложности общая сумма иска составила более 8 миллионов рублей.
Судья Кировского районного суда удовлетворил требования истца частично, но даже после этого сумма выплаты оказалась почти 9 миллионов рублей. Но и жильца обязали вернуть недвижимость застройщику.
Обе стороны остались таким решением недовольны и подали апелляционные жалобы в Свердловской областной суд. Безрезультатно — решение районного суда осталось в силе.
Дополнено (11.30 23 мая 2025 года): В пресс-службе «Группы ЛСР» Вечерним ведомостям сообщили, что сотрудники гарантийного отдела, допустившие такую ситуацию, больше не работают в компании. Также в компании заявили, что несмотря на возмещённые убытки, собственник так и не вернул квартиру.
Как поясняют в пресс-службе облсуда, в 2017 году житель Екатеринбурга приобрёл квартиру в доме на улице Рассветной, 6/1. Сделка была заключена с застройщиком «ЛСР. Недвижимость-Урал». Стоимость квартиры составила 4 065 007 рублей.
Однако уже после получения ключей в квартире были выявлены серьёзные недостатки: нарушение теплоизоляции стен, протечки на балконе, из-за которых внутри квартиры стала появляться плесень.
Недолго радовавшийся приобретению владелец обратился к застройщику с требованием устранить дефекты. Однако, без суда удовлетворения не получил. В какой-то момент судебного разбирательства в Кировском районном суде Екатеринбурга ответчик пошёл на мировую, пообещав исправить «брак» и выплатить квартировладельцу 90 тысяч рублей неустойки и моральной компенсации. В свою очередь, истец отказывался от дальнейших исковых требований.
Действительно, в 2022 году застройщик выполнил ремонтные работы. Но дело снова вернулось в суд. Как оказалось устранённые дефекты устранены были тоже с браком и вскоре опять проявились: при наступлении холодов в квартире появилась плесень, а помещения плохо держали тепло. В квартире стало так морозно и неуютно, что хозяин её был вынужден временно покинуть квартиру.
В новом иске мужчина требовал расторжения договора купли-продажи. Он также просил взыскать с застройщика всю сумму, уплаченную за квартиру — 4 065 007 рублей, а кроме того, возмещения убытков в размере разницы между ценой квартиры и её реальной стоимостью — 4 278 993 рубля. Плюс неустойка. Плюс штраф… В общей сложности общая сумма иска составила более 8 миллионов рублей.
Судья Кировского районного суда удовлетворил требования истца частично, но даже после этого сумма выплаты оказалась почти 9 миллионов рублей. Но и жильца обязали вернуть недвижимость застройщику.
Обе стороны остались таким решением недовольны и подали апелляционные жалобы в Свердловской областной суд. Безрезультатно — решение районного суда осталось в силе.
Дополнено (11.30 23 мая 2025 года): В пресс-службе «Группы ЛСР» Вечерним ведомостям сообщили, что сотрудники гарантийного отдела, допустившие такую ситуацию, больше не работают в компании. Также в компании заявили, что несмотря на возмещённые убытки, собственник так и не вернул квартиру.
«Мы крайне раздосадованы этой исключительной ситуацией. 26 декабря 2024 года истцу в полном объёме были выплачены положенные средства. Правда, собственник, который должен был привести объект недвижимости в изначальный вид и вернуть его нам, до сих пор этого не сделал. В нарушение сроков он не только не обеспечил возврат имущества – его семья продолжает жить в квартире, которая, по мнению истца, не пригодна для проживания»,
– сказали в пресс-службе организации.
Антон Каптелов © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
На одной из улиц Асбеста сегодня днём погибла женщина
Пятница, 23 января, 20.34
Семеро «хвостиков» из села Балтым обрели шанс на благополучную жизнь
Пятница, 23 января, 20.27
Жители Екатеринбурга планируют накопить в 2026 году в среднем около 409 тысяч рублей
Пятница, 23 января, 19.49