Суд отказал «Баден-Бадену» в выкупе участка на горе Бессонова в Сысерти
Но это не означает, что планы организовать на горе банный комплекс свёрнуты
07.01.2024
Владельцы сети термальных комплексов «Баден-Баден» не смогли получить в собственность арендуемые участки на горе Бессонова в Сысерти. Ранее бизнесменам в этом отказали власти Сысерти, а сейчас и суд — арбитражный суд Свердловской области отклонил иск ООО "Уральские Горячие Источники - «Баден-Баден»" к администрации Сысертского городского округа.
«Баден-Баден» получил два земельных участка на горе Бессонова, которым местными правилами землепользования и застройки был установлен вид разрешённого использования «туристическое обслуживание», в 2022 году. В российском земельном законодательстве есть норма, согласно которой добросовестный арендатор земельного участка при соблюдении определённых условий спустя некоторое время может претендовать на оформление участка в собственность. Ей и решил воспользоваться «Баден-Баден» .
Однако суд решил, что «Баден-Баден», реализовав свое право на получение в аренду свободных земельных участков на льготных основаниях для отдыха, не приступил при этом фактически к данной деятельности, поэтому не является лицом, которому данные земельные участки могут быть предоставлены в собственность. Именно это ранее и послужило ранее основанием для отказа в получении участков в собственность — администрация Сысерти тогда указала на нарушение «Баден-Баденом» земельного законодательства: неиспользование земельных участков по целевому назначению.
В самой компании «Баден-Баден» по-прежнему считают, что имеют право на получение участков в собственность.
Напомним, проект нового банного комплекса на горе Бессонова в Сысерти компания «Баден-Баден» презентовала в феврале 2023 года. В комплексе предполагается разместить несколько бассейнов, сауны и бани с панорамными видами, а также апарт-отель со спа.
Возможную застройку горы Бессонова, предполагающую ещё и подъездные дороги к ней, встретили в штыки многие сысертцы. Создалось общественное движение в защиту горы, которое, в частности, требовало провести историко-культурную экспертизу. На горе Бессонова действительно частенько находят исторические артефакты, причём находят совершенно случайно.
Гора Бессонова названа так в честь офицера, погибшего при обороне Сысерти от армии бунтарей Емельяна Пугачёва. В 2001 году на горе появился 12-метровый чугунный крест, который считается самым большим в мире подобным сооружением из чугуна. Местные жители столетиями используют гору для прогулок, катания на лыжах и санках.
«Баден-Баден» получил два земельных участка на горе Бессонова, которым местными правилами землепользования и застройки был установлен вид разрешённого использования «туристическое обслуживание», в 2022 году. В российском земельном законодательстве есть норма, согласно которой добросовестный арендатор земельного участка при соблюдении определённых условий спустя некоторое время может претендовать на оформление участка в собственность. Ей и решил воспользоваться «Баден-Баден» .
Однако суд решил, что «Баден-Баден», реализовав свое право на получение в аренду свободных земельных участков на льготных основаниях для отдыха, не приступил при этом фактически к данной деятельности, поэтому не является лицом, которому данные земельные участки могут быть предоставлены в собственность. Именно это ранее и послужило ранее основанием для отказа в получении участков в собственность — администрация Сысерти тогда указала на нарушение «Баден-Баденом» земельного законодательства: неиспользование земельных участков по целевому назначению.
В самой компании «Баден-Баден» по-прежнему считают, что имеют право на получение участков в собственность.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ о льготных основаниях для выкупа земельных участков в 2023 году мы хотели выкупить участок на горе, который в настоящее время принадлежит нам на правах аренды. Официальные разъяснения автора законопроекта, которые мы получили, свидетельствуют о том, что мы имеем право на льготный выкуп земель. Суд, однако, отказал в удовлетворении заявленных требований, посчитав, что для предоставления в собственность участка мы фактически должны начать на нем операционную деятельность, то есть уже оказывать услуги в сфере отдыха и рекреации. Решение мы будем обжаловать.
— сказали «Вечерним ведомостям» в пресс-службе Baden Family
Напомним, проект нового банного комплекса на горе Бессонова в Сысерти компания «Баден-Баден» презентовала в феврале 2023 года. В комплексе предполагается разместить несколько бассейнов, сауны и бани с панорамными видами, а также апарт-отель со спа.
Возможную застройку горы Бессонова, предполагающую ещё и подъездные дороги к ней, встретили в штыки многие сысертцы. Создалось общественное движение в защиту горы, которое, в частности, требовало провести историко-культурную экспертизу. На горе Бессонова действительно частенько находят исторические артефакты, причём находят совершенно случайно.
Гора Бессонова названа так в честь офицера, погибшего при обороне Сысерти от армии бунтарей Емельяна Пугачёва. В 2001 году на горе появился 12-метровый чугунный крест, который считается самым большим в мире подобным сооружением из чугуна. Местные жители столетиями используют гору для прогулок, катания на лыжах и санках.
Антон Каптелов © Вечерние ведомости
Читать этот материал в источнике
Читать этот материал в источнике
73% екатеринбурженок ждут подарок-сюрприз на День матери
Суббота, 23 ноября, 16.43
Бастрыкин поручил доложить о расследовании ДТП, в котором погибли двое юных велосипедистов
Суббота, 23 ноября, 16.42
Дмитрий Медведев посетил «Уралвагонзавод» в Нижнем Тагиле
Суббота, 23 ноября, 16.19